Das Chaos rund um den Bundeshaushalt hat Ende des alten Jahres für viel Wirbel in Deutschland gesorgt. Bauherren sahen sich mit plötzlichen Förderstopps konfrontiert, etwa beim Bundesprogramm für nachhaltigen Neubau. Noch immer ist nicht ganz klar, wann es genau mit dem Programm weitergeht. Das Land NRW springt jetzt übergangsweise mit einem eigenen Programm ein. mehr…

In einigen Bundesländern wie Baden-Württemberg und Schleswig-Holstein gilt sie schon länger: die Pflicht zur Durchführung einer Wärmeplanung. Nun hat die Bundesregierung Ende 2023 ein Gesetz für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze (kurz: Wärmeplanungsgesetz) beschlossen und damit eine bundesweite Pflicht zur flächendeckenden Wärmeplanung eingeführt. mehr…

Haus & Grund Rheinland Westfalen traf sich in der Landeshauptstadt mit dem neuen Vorsitzenden der SPD-Landtagsfraktion Jochen Ott und der Vorsitzenden des Landtags-Bauauschusses, Ellen Stock (SPD). Die Spitzenvertreter des Verbands und die Sozialdemokraten diskutierten die drängendsten Fragen der Wohnungs- und Baupolitik in Nordrhein-Westfalen. mehr…

Die reformierte Grundsteuer wird auf Grundlage zahlreicher Daten zu Grundstücken und Gebäuden berechnet. Deswegen mussten die Eigentümer eigens Steuererklärungen für ihre Objekte abgeben. Doch an den gemeldeten Daten können sich Änderungen ergeben – etwa durch Umbaumaßnahmen am Haus. In diesem Fall gilt eine Anzeigepflicht gegenüber dem Finanzamt. mehr…

Unser Auto bringen wir einmal im Jahr zur Inspektion – damit es uns möglichst nie im Stich lässt. Die eigene Immobilie regelmäßig durchzuchecken vergessen Eigentümer jedoch immer wieder. Abhilfe schafft der Haus-Begehungs-Kalender: Er erinnert an alles, was wichtig ist. Mit regelmäßigen Kontrollen und kleinen Reparaturen lassen sich oftmals große und teure Schäden verhindern. mehr…

Mit dem neuen Jahr sind zahlreiche neue Regelungen und Gesetze in Kraft getreten, einige weitere werden im Laufe dieses Jahres noch kommen. Insbesondere für Hauseigentümer, Wohnungseigentümer und Vermieter gibt es 2024 viele Neuerungen zu beachten. Wir haben die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter in einem Überblick zusammengefasst. mehr…

Bald ist es wieder soweit, Böller und Raketen begrüßen das neue Jahr – von örtlich begrenzten Verbotszonen für Feuerwerk einmal abgesehen. Das Feuerwerk ist allerdings nicht ungefährlich für Häuser, vor allem in dicht bebauten Gebieten. Haus & Grund Rheinland Westfalen gibt Tipps für mehr Sicherheit, erklärt was vorbeugt und wer zahlt, wenn doch etwas passiert. mehr…

Eigentümer können beim Grundbuchamt zwar die Löschung einer nicht mehr aktuellen Zwangseintragung im Grundbuch verlangen. „Löschung“ bedeutet dann aber nur, dass die Eintragung rot eingefärbt und mit einem Vermerk versehen wird. Können Eigentümer auch verlangen, dass ein neues Grundbuchblatt angelegt wird, in dem der Eintrag komplett weggelassen wird? mehr…

Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert über einen für Eigentümer wichtigen neuen Gesetzentwurf: Ab dem 1. Januar 2024 sollen die Kommunen in NRW keine Straßenausbaubeiträge mehr von Anliegern erheben dürfen, so der neueste Plan der Landesregierung. Ursprünglich war die Änderung zum 1. April geplant, wird nun aber vorgezogen. mehr…

Im Bereich Bauen und Wohnen ist die Ampel-Regierung bisher vor allem durch ein zeitweise chaotisches Hin- und Her bei der Förderung aufgefallen. Auch zum Ende des Jahres 2023 gibt es für Investoren wieder mehr Unsicherheit als verlässliche Planungsgrundlagen. Beim Klimafreundlichen Neubau ist die Förderung kurzfristig gestoppt und unklar, wann es weitergeht. mehr…

Im Zuge des Wohngipfels war es eigentlich versprochen worden, jetzt im Zuge der Haushaltsprobleme des Bundes die Rolle rückwärts: Private Vermieter sollen doch keine Zusatzförderung bei schnellem Wechsel zu einer klimaneutralen Heizung bekommen. Damit werden auch Mieter benachteiligt. Haus & Grund warnt vor dem verspielten Vertrauen durch das Hin und Her. mehr…

Wie alle Beschlüsse einer Wohnungseigentümergemeinschaft, so können auch Kostenverteilungsbeschlüsse vor Gericht angefochten werden. Hat eine solche Anfechtungsklage Erfolg, stellt sich die Frage, was das für die Jahresabrechnung und eventuelle Nachschussforderungen bedeutet. Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) im Sommer einige Klarstellungen getroffen. mehr…

Wie viele andere technische Geräte müssen auch Personenaufzüge in Wohngebäuden regelmäßig gewartet werden. Wie oft eine Wartung fällig ist, regelt die Betriebssicherheitsverordnung. Auch wenn sich diese primär mit Sicherheit und Gesundheitsschutz bei Arbeitsmitteln auseinandersetzt, gilt sie auch für Personenaufzüge in vermieteten Mehrfamilienhäusern. mehr…

Die hohe Grunderwerbsteuer lähmt den Wohnungsmarkt in NRW und erschwert vielen Menschen den Wechsel ins Wohneigentum. Die FDP möchte Abhilfe schaffen und bringt diese Woche einen Gesetzentwurf zur Senkung der Grunderwerbsteuer in den Landtag ein. Haus & Grund Rheinland Westfalen begrüßt den Vorschlag einer Steuersenkung für alle auf 5 Prozent. mehr…

Haus & Grund Deutschland und der Bund der Steuerzahler treiben gemeinsam Musterklageverfahren gegen das neue Bundesmodell zur Berechnung der Grundsteuer voran. Dabei ist jetzt ein für alle Eigentümer wichtiger Meilenstein erreicht: Die Aktenzeichen für Verfahren in Berlin und Rheinland-Pfalz liegen jetzt vor. Damit kann man das Ruhen laufender Verfahren beantragen. mehr…

Aufatmen für Millionen Hauseigentümer auf dem ganzen Kontinent: Die Europäische Union hat sich intern nun doch darauf verständigt, mit ihrer Gebäuderichtlinie auf Vorgaben zu verzichten, die Sanierungspflichten für konkrete Gebäude bedeutet hätten. Auch so kommt auf die Eigentümer noch genug Arbeit zu. Haus & Grund Deutschland hält den Kompromiss für tragbar. mehr…

GESPRÄCH. Wie kann schneller und bezahlbarer gebaut werden? Wie lassen sich Wohneigentum fördern und Wohnnebenkosten senken? Darüber hat Haus & Grund mit dem Fraktionsvorsitzenden der FDP-Landtagsfraktion, Henning Höne, gesprochen. mehr…

Es ist ein heikles Thema, das in den letzten Jahren immer wichtiger geworden ist: Wiegt der Denkmalschutz schwerer als das öffentliche Interesse am Ausbau der Photovoltaik? Unter welchen Umständen sind PV-Anlagen auf Denkmälern möglich? Ein Gerichtsurteil zeigt jetzt, dass eine Solar-Verweigerung der Behörde inzwischen nicht mehr so leicht durchsetzbar ist. mehr…

Wer sich eine große PV-Anlage aufs Dach baut, der schließt dafür eine eigene Photovoltaik-Versicherung ab oder ergänzt einen entsprechenden Baustein zu seiner Wohngebäudeversicherung. Bei einem Balkonkraftwerk ist Letzteres nicht möglich und Ersteres umständlich und teuer. Die Versicherungswirtschaft reagiert jetzt mit einer einfacheren Lösungsmöglichkeit. mehr…

Die reformierte Grundsteuer sorgt bei Eigentümern nicht nur in Nordrhein-Westfalen für Verärgerung. Inzwischen beschäftigen sich auch die Gerichte damit. Das Finanzgericht Rheinland-Pfalz hat jetzt klagenden Eigentümern einstweiligen Rechtsschutz gewährt, weil es erhebliche Bedenken hat, ob das Bundesmodell zur Berechnung der Grundsteuer verfassungskonform ist. mehr…