Angesichts stark gestiegener Baukosten hat es der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen seit einigen Jahren Zeit nicht leicht. Umso bedeutsamer ist die öffentliche Wohnraumförderung des Landes: Mit verlässlichen Konditionen sorgt sie dafür, dass weiterhin gebaut und modernisiert wird. Dabei sind die geförderten Projekte höchst unterschiedlich, es profitieren Mieter und Eigentümer. mehr…

Die parlamentarische Sommerpause nutzen Parlamentarier nicht nur für einen Urlaub, sondern mitunter auch dazu, sich Zeit zu nehmen für ausführliche Gespräche in der Heimat. So hat Michael Breilmann (CDU) jetzt Haus & Grund Rheinland Ruhr besucht. Bei dem Austausch ging es unter anderem um die Weiterentwicklung des Mietrechts und des Bauvertragsrechts. mehr…

Wird eine Eigentumswohnung vererbt oder verschenkt, stellt sich die Frage nach der Höhe der Erbschaftsteuer bzw. Schenkungssteuer. Zu deren Ermittlung ziehen die Finanzämter die Vergleichspreise heran, welche von den Gutachterausschüssen ermittelt werden. Der BFH hat diese Praxis nun gestärkt und den Nachweis eines geringeren Werts damit erschwert. mehr…

In diesem Sommer mussten die deutschen Großstädte eine kommunale Wärmeplanung vorlegen – alle anderen Kommunen haben noch zwei Jahre länger Zeit dafür. Ein guter Zeitpunkt also für eine Zwischenbilanz, wie weit die kommunale Wärmeplanung bereits vorangeschritten ist. Eine interessante Auswertung hierzu legt jetzt bundesweit Fortschritte und Problemstellen offen. mehr…

Immer mehr smarte Gadgets erobern seit Jahren unseren Alltag – dabei macht die Entwicklung auch vor Wohngebäuden nicht halt. Längst gibt es smarte Elektronik zur Regelung von Beleuchtung, Lüftung, Heizung, Rollläden und für Verbesserungen der Sicherheit. Doch wie weit verbreitet sind solche Helferlein im NRW-Alltag? Dazu liegen jetzt interessante Zahlen vor. mehr…

Wenn die wirtschaftliche Entwicklung es zulässt, dann könnten in den nächsten Jahren wieder mehr neue Wohnungen gebaut werden als zuletzt. Darauf deutet jedenfalls die Entwicklung der Baugenehmigungen hin – schließlich können morgen nur Wohnungen gebaut werden, die heute eine Genehmigung erhalten. Die Genehmigungszahlen haben sich im ersten Halbjahr deutlich erholt. mehr…

Vor 10 Jahren haben viele Eigentümer und Vermieter in Nordrhein-Westfalen Rauchmelder in ihren Wohnräumen installiert, um die nahende Rauchmelderpflicht zu erfüllen. Oft kamen dabei Geräte mit 10-Jahres-Batterie zum Einsatz, die jetzt das Ende ihrer Lebensdauer erreichen. Haus & Grund Rheinland Ruhr erinnert daher an den rechtzeitigen Austausch von Rauchwarnmeldern. mehr…

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert seit einiger Zeit die Schaffung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge an Stellplätzen von Mehrfamilienhäusern. Dadurch sollen auch Mieter auf Elektromobilität umsteigen können. Nach einer zwischenzeitlichen Unterbrechung steht die Förderung jetzt mit frischem Geld und leicht angepassten Konditionen wieder zur Verfügung. mehr…

Das Familienheim kann steuerfrei von Eltern an die Kinder vererbt werden – wenn es nicht zu groß ist und selbst genutzt wird. Manchmal allerdings besteht das Grundstück des Hauses aus mehreren Flurstücken. Gilt die Steuerbefreiung dann für alle Flurstücke oder nur für jenes, auf dem das Wohnhaus steht? Diese knifflige Rechtsfrage hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt beantwortet. mehr…

Wohnraum und Baugrund sind knapp und teuer. Nicht wenige Gemeinden geben Grundstücke daher an Einheimische preisgünstig ab, wenn diese sich im Gegenzug zu einer zeitnahen Bebauung verpflichten. Wird nicht rechtzeitig gebaut, hat die Gemeinde ein Wiederkaufsrecht. Doch ab wann läuft die Frist zur Ausübung dieses Rechts? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Erst das umstrittene Heizungsgesetz der Ampel-Koalition, dann die Debatte um dessen Abschaffung durch Schwarz-Rot: Die Heizungsgesetzgebung hat in den letzten Jahren für viel Verunsicherung und damit auch für deutlich gesunkene Absatzzahlen bei Heizungen gesorgt. Inzwischen deutet sich allerdings eine Erholung des Marktes an – die Wärmepumpe erfreut sich dabei großer Beliebtheit. mehr…

Ein Einfamilienhaus ist der Traum vieler Familien – doch selbst für Besserverdienende ist der Kauf inzwischen fast nur noch in strukturschwachen ländlichen Gegenden erschwinglich – sofern keine Metropole in der Nähe ist und es sich nicht um einen touristischen Hotspot handelt. Das zeigt eine aktuelle Studie, die zugleich wenig Hoffnung auf Besserung macht. mehr…

Wohnungseigentümer können Beschlüsse auch ohne Eigentümerversammlung im Umlaufverfahren treffen – aber nur einstimmig. Es sei denn, man fasst einen Beschluss, wonach ein Mehrheitsentscheid möglich wird. Aber lässt sich solch ein Absenkungsbeschluss für sich genommen vor Gericht anfechten? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt Klarheit geschaffen. mehr…

Im vergangenen Jahr haben Naturereignisse in Deutschland vergleichsweise wenig Schaden angerichtet – da machten auch die Gewitter keine Ausnahme. Es gab historisch wenige Blitzeinschläge. Trotzdem lag die Summe der von Blitzen verursachten Schäden wieder auf einem sehr hohen Niveau. Das hat auch mit der Verbreitung von Smart-Home-Systemen zu tun. mehr…

Vermieter können eine höhere Miete verlangen, als es die Mietpreisbremse eigentlich zuließe – wenn sie sich auf bestimmte Ausnahmetatbestände berufen können. Aber kann sich ein Vermieter darauf berufen, dass der Vormieter schon eine entsprechend hohe Miete gezahlt hat, wenn er dem Vormieter nicht mitgeteilt hatte, dass er sich auf eine Ausnahme beruft? Dazu gibt es jetzt ein Urteil. mehr…

Die Kältehilfen für wohnungslose und obdachlose Menschen sind in NRW seit Jahren eine bekannte Unterstützungsmaßnahme. Doch auch im Hochsommer lässt das Land die Menschen ohne Wohnung nicht allein – schließlich bedeutet auch die Hitze erhebliche Gesundheitsgefahren insbesondere für Menschen, die auf der Straße leben. Die Hilfe wurde jetzt sogar verdoppelt. mehr…

Mit dem Programm „Jung kauft Alt“ unterstützt der Bund Familien beim Kauf bereits bestehender Immobilien. Allerdings hatte die Förderung bisher durch strenge energetische Sanierungserfordernisse auch recht hohe Hürden für die Familien aufgebaut. Hier setzt das Bundesbauministerium jetzt mit einer Anpassung der Förderbestimmungen an. mehr…

Bereits seit mehr als 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Auch in diesem Jahr wird wieder eine Studie erstellt – die Datenerhebung läuft noch bis Ende August. Alle selbstnutzenden Eigentümer und privaten Vermieter in Nordrhein-Westfalen sind zur Unterstützung aufgerufen. mehr…

Seit Jahren erfreuen sich die Bundeszuschüsse für den Barrieren reduzierenden Umbau von Wohnungen großer Beliebtheit. Der Ratschlag, die Förderung frühzeitig zu beantragen, hat sich auch in diesem Jahr wieder bewahrheitet: Schon Ende Juli sind die Fördermittel vergriffen. Mitunter gibt es aber noch andere Möglichkeiten, an finanzielle Unterstützung zu kommen. mehr…

NRW schwitzt dieser Tage ganz ordentlich. Die heiße Sommerzeit lässt bei so manchem Eigenheimbesitzer den Wunsch nach einem eigenen Pool im Garten reifen. Doch wie leicht lässt sich das in die Tat umsetzen? Ist in NRW eine Baugenehmigung erforderlich? Sind Mindestabstände zum Nachbarn einzuhalten? Haus & Grund Rheinland Ruhr informiert. mehr…