Archiv

11.01.2021

Seit dem Jahreswechsel wird auf Heizöl und Erdgas ein CO2-Preis aufgeschlagen. Die Heizkosten werden dadurch in diesem Jahr deutlich steigen. Um soziale Härten durch diese Neuerung abzufangen, ist zum neuen Jahr auch das Wohngeld erhöht worden. Das kommt auch solchen Wohngeldempfängern unbürokratisch zugute, die für 2021 schon Leistungen bewilligt bekommen haben. mehr…


08.01.2021

Seit diesem Jahr fällt auf Heizöl und Erdgas ein CO2-Preis an. SPD und Mieterbund fordern einmal mehr, die Vermieter sollten für diesen Teil der Heizkosten ihrer Mieter aufkommen. Ein abwegiger Fehlanreiz, denn Mieter würden dann weniger sparsam heizen. Sanierungsanreize steigen für Vermieter durch den CO2-Preis auch so, weil Wohnungen mit hohen Heizkosten schwerer vermietbar werden. mehr…


07.01.2021

Hauseigentümer benötigen Ersatzmaterial zur Instandhaltung ihrer Immobilien – sie können es aber derzeit nicht kaufen. Denn die Baumärkte sind durch die aktuell geltenden Regeln im Corona-Lockdown geschlossen. Das bedeutet teilweise unangenehme Situationen für Mieter und auch für Eigenheimbesitzer. Haus & Grund fordert daher, die Baumärkte wieder öffnen zu lassen. mehr…


06.01.2021

Die Jahresabrechnung gehört zu den wichtigsten Unterlagen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Aus ihr wird nicht nur die Liquiditätsentwicklung der Gemeinschaft ersichtlich. Die Jahresabrechnung ist auch die Grundlage für die Einzelabrechnungen und somit für die zukünftigen Zahlungspflichten der einzelnen Eigentümer. mehr…


05.01.2021

Im Rahmen der Nebenkostenabrechnung dürfen Mieter die Belege einsehen. Die Rechtsprechung pocht dabei traditionell darauf, dass die Belege im Original vorgelegt werden. Doch wie verhält es sich, wenn der Vermieter ein papierloses Büro führt und die Unterlagen nur in digitaler Form vorhalten kann? Auch dazu gibt es inzwischen ein interessantes Gerichtsurteil. mehr…


04.01.2021

Das Jahr 2020 ist Geschichte - im neuen Jahr bekommen wir es mit vielen neue Regelungen und Gesetzen zu tun. Das reicht von der CO2-Abgabe über die Energieausweise und das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) bis hin zu einer novellierten Heizkostenverordnung. Hier lesen Sie die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick. mehr…


23.12.2020

Das Jahr 2020 mit der Corona-Pandemie hat gezeigt: Sich zu Hause wohlzufühlen, ist wichtiger denn je. Denn egal, ob während des Lockdowns oder im Home-Office – man verbrachte dieses Jahr deutlich mehr Zeit in den eigenen vier Wänden als sonst. Eine Feststellung, die bei vielen Menschen auch Auswirkungen auf Ihre Wohnwünsche gehabt hat, wie eine Studie jetzt zeigt. mehr…


22.12.2020

Gute Nachricht für alle, die sich mit dem Finanzamt um die Frage der Kaufpreisaufteilung im Zusammenhang mit der Abschreibung für Abnutzung (AfA) streiten. Die sogenannte „Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück“ des Finanzministeriums ist nicht Maß aller Dinge. Das zeigt ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH). mehr…


21.12.2020

Unser Auto bringen wir einmal im Jahr zur Inspektion – damit es uns möglichst nie im Stich lässt. Die eigene Immobilie regelmäßig durchzuchecken vergessen Eigentümer jedoch immer wieder. Abhilfe schafft der Haus-Begehungs-Kalender: Er erinnert an alles, was wichtig ist. Mit regelmäßigen Kontrollen und kleinen Reparaturen lassen sich oftmals große und teure Schäden verhindern. mehr…


18.12.2020

Wenn der Kanal in Folge von Bauarbeiten verengt ist, droht bei starkem Regenfall ein Rückstau. Anlieger können dann schnell Wasser im Keller haben, wenn sie nicht durch eine Rückstausicherung geschützt sind. Können sie in diesem Fall Schadensersatz vom zuständigen Wasserverband oder der Kanalbaufirma verlangen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat dazu ein eindeutiges Urteil gefällt. mehr…


17.12.2020

Die Pläne sind schon länger bekannt: Bundeswirtschaftsminister Altmaier (CDU) möchte die Umlagefähigkeit der Kosten für die Fernsehversorgung aus der Betriebskostenverordnung streichen. Nun hat das Bundeskabinett den Plan tatsächlich beschlossen. Millionen von Menschen drohen jetzt höhere Wohnkosten, der ärmeren Bevölkerung sogar der Verlust des Fernsehempfangs. mehr…


16.12.2020

Ab heute (16. Dezember 2020) gilt in Nordrhein-Westfalen eine neue Corona-Schutzverordnung. Wohnungseigentümer dürfen demnach Beiratssitzungen und Eigentümerversammlungen auch weiterhin in Präsenz abhalten, sollten sie nicht via Telefon oder Videokonferenzlösung möglich sein. Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert über die geltende Rechtslage. mehr…


15.12.2020

Der Bund möchte auf Drängen der SPD vom Lockdown betroffenen Gewerbemietern erlauben, Mietsenkungen auszuhandeln. Dabei soll es keine Rolle spielen, ob wirklich Mindereinnahmen wegen der Pandemie vorliegen, ob das Unternehmen staatliche Hilfen bekommt oder ob der Vermieter vor dem Ruin steht. „Staatliche Hilfen vor Mietsenkungen“, fordert deswegen Haus & Grund. mehr…


14.12.2020

In Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es vor, dass die Eigentümer ihre Wohnungen nicht ohne weiteres vermieten dürfen, sondern zuvor die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer einholen müssen. Das ist durchaus verständlich, schließlich müssen diese mit den neuen Mietern zusammen unter einem Dach leben. Aber was rechtfertigt eine Ablehnung? mehr…


11.12.2020

Politik sollte zusammenführen, nicht spalten: Ein Grundsatz, der bei der SPD allerdings in Vergessenheit geraten zu sein scheint. Die Sozialdemokraten bemühen sich mit einem Gesetzentwurf zu Gewerbemieten einmal mehr, einen Keil zwischen Mieter und Vermieter zu treiben. Dabei hat gerade deren Zusammenhalt in der Corona-Pandemie geholfen, mit Zahlungsengpässen fertig zu werden. mehr…


10.12.2020

Mit seinem jährlichen Vergleich der Entwicklung von Kaltmieten und Wohnnebenkosten in NRW hat Haus & Grund Rheinland Westfalen einmal mehr bundesweit Schlagzeilen gemacht. So trägt der Landesverband zu einem verstärkten Problembewusstsein bei: Es sind nicht die Nettokaltmieten, sondern die Nebenkosten, welche das Wohnen teuer machen – und die Politik trägt die Hauptverantwortung dafür. mehr…


08.12.2020

In NRW zu wohnen ist zuletzt um 3,3 Prozent teurer geworden – schuld sind vor allem die stark gestiegenen Betriebskosten. Das zeigt der NRW-Wohnkostenbericht 2020. Nächstes Jahr dürfte es noch dicker kommen: „Wegen Corona droht vielen Haushalten eine saftige Betriebskosten-Nachzahlung“, befürchtet Konrad Adenauer, Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen. mehr…


07.12.2020

Regelmäßig anfallende Kosten, die nicht in den Bereich der Instandhaltung bzw. Instandsetzung fallen, können als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden. Die Betriebskostenverordnung setzt den Rahmen dafür. Streit darüber ist trotzdem nicht selten. Was gilt beispielsweise für das Fällen abgestorbener Bäume? Hierzu gibt es jetzt ein interessantes Gerichtsurteil. mehr…


04.12.2020

Sollten Bauherren größerer Parkplätze dazu verpflichtet werden, sie mit Solaranlagen zu überdachen? Diese Idee hat die NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) in die politische Diskussion gebracht. Aus Sicht der Haus- und Grundeigentümer eine nachvollziehbare, aber noch nicht ganz zu Ende gedachte Idee. Überhaupt sind Förderung und Freiwilligkeit besser als Zwang. mehr…


03.12.2020

Bei der Vermietung von gewerblichen Räumen können die Vermieter sich dafür entscheiden, Umsatzsteuer auf die Mieteinkünfte abzuführen. Das kann vorteilhaft sein, weil sich dann ein Vorsteuerabzug nutzen lässt. Doch was ist eigentlich bei so einer Lösung mit den Nebenkosten? Muss der Mieter darauf ebenfalls Umsatzsteuer zahlen? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Frage jetzt beantwortet. mehr…