Greift die Mietpreisbremse doch? Eine neue Studie des DIW zeigt zwar, dass sich die Vermieter daran halten und die Mieten nicht explodieren. Doch zugleich kann die Mietpreisbremse nur sehr begrenzt in wenigen Gebieten die Mieten dämpfen, Wohnungssuchende haben nichts davon. Haus & Grund bekräftigt daher die Forderung nach der Abschaffung des gescheiterten Instruments. mehr…

Wenn eine Wohnung über Jahrzehnte nicht modernisiert wurde, muss irgendwann mal etwas passieren. Weil dann gleich viel auf einmal zu machen ist, kann es leicht ziemlich teuer werden. Heizung, Fenster, Leitungen – das läppert sich. Entsprechend hoch kann die Modernisierungsmieterhöhung ausfallen, besonders bei alten, kleinen Bestandsmieten. Trotzdem darf saniert werden, sagt jetzt ein Urteil. mehr…

Mit einer Grundsteuer C für unbebaute, aber baureife Grundstücke will die mögliche neue GroKo die Spekulation mit Bauland bekämpfen. Doch vor allem finanzschwache Eigentümer wären davon betroffen, die Bodenspekulation würde eher zu- als abnehmen. Zu dieser Einschätzung kommt Haus & Grund Deutschland und warnt deswegen vor den Steuerplänen. mehr…

Bei einer Dachreparatur verursacht der Dachdecker ein Feuer, das Wohnhaus brennt komplett nieder. Schlimm genug. Doch was passiert, wenn das Nachbarhaus dabei ebenfalls zu Schaden kommt und der Dachdecker wegen Insolvenz keinen Schadenersatz zahlen kann? Ist dann der Hauseigentümer als Auftraggeber in der Pflicht? Darüber hat der Bundesgerichtshof heute entschieden. mehr…

Die Abrechnung der Betriebskosten führt immer wieder zu Streit. Besonders dann, wenn eine Mietpartei ungewöhnlich hohe Nachzahlungen leisten soll. Doch wer muss in diesem Fall beweisen, dass die Abrechnung richtig oder eben falsch ist? Darf der Mieter die Unterlagen seiner Nachbarn einsehen, wenn die Kostenverteilung strittig ist? Der Bundesgerichtshof hat dazu jetzt ein Urteil gefällt. mehr…

Versehen vom Amt: Ein Jobcenter überweist einem Vermieter die Miete im Auftrag des Mieters, der Sozialleistungen empfängt. Irrtümlich zahlt das Jobcenter auch noch, als der Leistungsempfänger schon ausgezogen ist. Muss der Vermieter das Geld ans Jobcenter zurückzahlen? Oder darf er es zur Verrechnung offener Forderungen gegenüber dem Mieter einbehalten? Dazu hat der BGH jetzt geurteilt. mehr…

Die Mieterin stirbt, ihr Lebensgefährte tritt in den Mietvertrag ein. Doch als Azubi verdient er nur wenig – der Vermieter befürchtet, dass der junge Mann die Miete nicht wird zahlen können. Darf ein Vermieter in diesem Fall eine außerordentliche Kündigung aussprechen? Oder muss er dem Mieter eine Untervermietung erlauben? Dazu hat der Bundesgerichtshof jetzt geurteilt. mehr…

Die GroKo-Verhandlungen haben am Wochenende Ergebnisse im Bereich der Wohnungspolitik gebracht. Wirklich zufriedenstellend sind diese Pläne nach Ansicht von Haus & Grund Rheinland aber nicht. Im Hinblick auf bezahlbares Wohnen für alle werden positive und negative Impulse zugleich gesetzt. Ein großer Wurf sieht anders aus, so die Einschätzung des Eigentümer-Verbandes. mehr…

Das Land NRW hat die soziale Wohnraumförderung bis zum Jahr 2022 fortgeschrieben. Der Bau von Mietwohnungen bleibt das zentrale Ziel. Die Eigentumsförderung wird um 50 Prozent erhöht und gilt in ganz NRW. Erstmals sind Tilgungsnachlässe für private Haus- und Wohnungskäufer vorgesehen. Rollstuhlgerechte Wohnungen werden besonders gefördert. mehr…

Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat entschieden, dass Hauseigentümer nicht für Schäden durch Walnussbäume haften, welche über die Grundstücksgrenze des Nachbarn ragen. Wer unter einem Nussbaum parkt, trägt das allgemeine natürliche Lebensrisiko. mehr…

Haus & Grund Rheinland hat gleich nach der Landtagswahl Gespräche mit den wohnungspolitischen Sprechern aller Landtagsfraktionen geführt. Nur mit Arndt Klocke von Bündnis 90/Die Grünen war das bislang nicht gelungen – Klockes Terminkalender gab das nicht her. Aber aufgeschoben ist nicht aufgehoben: Das Treffen hat nun stattgefunden – in konstruktiver Atmosphäre. mehr…

Wenn Mieter die Wohnung beschädigen, hat der Vermieter damit schon Ärger genug –und hohe Reparaturkosten. Umso schlimmer, wenn der Mieter pleite und kein Schadenersatz zu bekommen ist. Doch unter Umständen hilft die Steuererklärung. Haus & Grund Rheinland informiert daher zur Geltendmachung von Renovierungskosten bei vermieteten Häusern und Wohnungen. mehr…

Wenn ein Wohnungseigentümer sein Fahrrad mit in die Wohnung nimmt, kann der Transport des Velos im Treppenhaus leicht seine Spuren hinterlassen. Dreck oder gar Beschädigungen an Treppenhaus oder Aufzug sind durchaus möglich – schließlich sind Fahrräder relativ sperrig. Darf eine Eigentümergemeinschaft es deswegen verbieten, dass Fährräder mit in die Wohnung genommen werden? mehr…

Damit dringend benötigter Wohnraum entstehen kann, muss mehr Bauland aktiviert werden. Wie berichtet hat sich NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) ein ambitioniertes Programm dazu vorgenommen. Sie will Kommunen gezielt dabei unterstützen, Brachflächen zu Baugrund zu machen. Jetzt ist das erste Projekt im Rahmen des 100-Millionen-Euro-Programms gestartet. mehr…

Die SPD hat am Wochenende für Koalitionsverhandlungen mit der Union gestimmt. Wann es losgeht, ist aktuell (23. Januar 2018) noch nicht klar. Haus & Grund gibt den Verhandlungsführern schon jetzt einen Hinweis mit auf den Weg: Die Belange der Wohnungseigentümer müssen im Koalitionsvertrag Berücksichtigung finden. Speziell Wohnungseigentums- und Mietrecht sollten besser aufeinander abgestimmt… mehr…

Wer gutes Personal langfristig an sich binden möchte, der muss auch etwas bieten. Besonders in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt ist eine Werkswohnung ein attraktives Angebot. Wenn eine Firma die Werkswohnung selbst gemietet und an den Mitarbeiter weitervermietet hat, stellt sich jedoch die Frage: Was passiert mit dem Arbeitnehmer, wenn der Vermieter der Firma kündigt? mehr…

Die neue nordrhein-westfälische Landesbauministerin Ina Scharrenbach und der Zentralverbandspräsident Dr. Kai Warnecke sind die Hauptredner auf dem Landesverbandstag von Haus & Grund Rheinland am 14. April 2018 in der Rhein-Sieg-Halle in Siegburg. Eigentümer und Interessierte erwartet ein tolles Programm mit Information und Unterhaltung. Jetzt anmelden! mehr…

Dieses Jahr war erst wenige Tage alt, da traf auch schon der erste große Sturm auf Deutschland. „Burglind“ richtete erhebliche Schäden an. Gerade Hauseigentümer müssen nach solchen Stürmen oftmals einige Reparaturen vornehmen lassen. Dach, Fassade, Gartenzaun – das kann schnell sehr teuer werden. Haus & Grund Rheinland informiert, welche Versicherungen helfen. mehr…

Vor dem Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe wird heute darüber verhandelt, ob die Grundsteuer in ihrer bisherigen Form mit dem Grundgesetz vereinbar ist. Daran hatte unter anderem der Bundesfinanzhof ernste Zweifel angemeldet. Zu einer Reform der Steuer kann sich die Politik seit Jahren nicht durchringen. Jetzt könnte Karlsruhe sie dazu zwingen – doch eine Reform könnte für Eigentümer teuer… mehr…

Die Sondierungsgespräche zwischen Union und SPD sind beendet. In dem mit Spannung erwarteten Abschlusspapier finden sich auch einige Grundzüge für eine künftige Wohnungspolitik. Allerdings bleiben die bisherigen Koalitionäre hier ihrer Linie treu: Wachsweiche Kompromisse, die am Ende wenig zu erreichen vermögen. Haus & Grund fordert daher positive Signale für die Wohnungspolitik ein. mehr…