Mit Hilfe von Quartiersmanagerinnen und -managern können Kreise und Kommunen den Prozess zur altengerechten Umgestaltung von Wohnvierteln vor Ort entscheidend voranbringen. Deshalb bietet das Land den Kreisen, Städten und Gemeinden finanzielle Unterstützung an, wenn sie künftig eine Quartiersentwicklerin oder einen Quartiersentwickler für die altengerechte Gestaltung eines konkreten Quartiers… mehr…

Ein Wohnungseigentümer kann einen behindertengerechten Zugang zu seiner Wohnung nur dann von den Miteigentümern verlangen, wenn nicht deren höherrangige Rechte, wie zum Beispiel der Schutz vor erheblichem Wertverlust, entgegenstehen. Über diese Entscheidung des Amtsgerichts München (Az.: 411 C 8027/13 vom 25.2.13) informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Der Bundesgerichtshofs (BGH) hat sich mit der Frage befasst, ob und unter welchen Voraussetzungen ein Mieter, der sich durch den von einem tiefer gelegenen Balkon aufsteigenden Zigarettenrauch im Gebrauch seiner Wohnung beeinträchtigt fühlt und zudem Gefahren für seine Gesundheit durch sog. Passivrauchen befürchtet, von dem anderen Mieter verlangen kann, das Rauchen während bestimmter Zeiten zu… mehr…

Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat zwei Klägern türkischer Herkunft, die langjährige Mieter einer Wohnung in einem in Berlin-Kreuzberg gelegenen Mietshaus gewesen waren, eine Entschädigung von je 15.000,00 EUR wegen Verstoßes der Beklagten gegen das sog. „Diskriminierungsverbot“ zugesprochen. Auf diese Entscheidung (Az.: 25 C 357/14 vom 19. Dezember 2014) macht Haus & Grund Rheinland… mehr…

In den Kommunen wird wieder mehr Geld zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum investiert. Vor allem Mieter in Aachen, Düsseldorf und Köln profitieren von der Trendwende. Über diese Veröffentlichung des NRW-Bauministeriums informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Legionellen-Befall in einer Mietwohnung ist erst dann ein Mangel, wenn der Grenzwert für eine Gesundheitsgefährdung erreicht wird. Auf diese Entscheidung (Az.: 452 C 2212/14 vom 25.6.14) des Amtsgerichts München macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Die Zweitwohnungsteuer werden viele Gemeinden im Jahr 2015 rechtswidrig erheben, wenn sie ihre Satzungen über die Erhebung einer Zweitwohnungsteuer nicht rechtzeitig ändern. Darauf weisen der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland und der Verband der Zweitwohnungsinhaber in einer gemeinsamen Mitteilung hin. mehr…

Die Bundesregierung hat bei ihrer jüngsten Überarbeitung der Energieeinsparverordnung die Eigentümer von Bestandsgebäuden mit neuen Maßnahmen weitgehend verschont. Dennoch sind auch in diesem Jahr einige Fristen zu beachten, da bei einem Verstoß neuerdings ein Bußgeld droht. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Nach über 41 Jahren tritt am heutigen 6. Januar 2015 der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 wieder dem Verband Rheinischer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereine bei. Haus & Grund Rheinland hat damit mehr als 100.000 Mitglieder und ist nach Bayern der zweitgrößte Haus & Grund – Landesverband. mehr…

Zu Beginn des Jahres tritt die novellierte Mini-KWK-Richtlinie in Kraft. Damit wird die Basisförderung im kleinen Leistungsbereich verbessert, eine Bonusförderung für besonders effiziente Mini-KWK-Anlagen eingeführt und die Anwendung der Richtlinie vereinfacht. Über diese Veröffentlichung des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Durch das Silvesterfeuerwerk entstehen oft große Schäden an Haus und Grund, deshalb sollten insbesondere in dicht bebauten Wohngebieten in der Silvesternacht alle Fenster geschlossen werden. Das rät Haus & Grund Rheinland. mehr…

Eine Stadt schuldet dem Halter eines durch einen herabstürzenden Ast beschädigten Pkw Schadensersatz, wenn sie eine ausreichende Stabilitätskontrolle des Baumes versäumt hat. Das hat das Oberlandesgericht Hamm entschieden (Az.: 11 U 57/13 vom 31.10.2014) und damit das erstinstanzliche Urteil des Landgerichts Dortmund abgeändert. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Der Baupreisindex für Wohngebäude (Bauleistungen am Bauwerk) war in Nordrhein-Westfalen im November 2014 um 0,1 Prozent höher als ein Jahr zuvor und erreichte einen Indexstand von 107,4 Punkten (berechnet auf der Basis 2010 = 100). Über diese Veröffentlichung informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Umlage von Warmwasserkosten auf den Mieter im Falle eines hohen Wohnungsleerstands in einem Mehrfamilienhaus beschäftigt. Über diese aktuelle Entscheidung (Az.: VIII ZR 9/14 vom 10. Dezember 2014) informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Die Klage einer Fußgängerin wegen des behaupteten Sturzes aufgrund von Glatteis gegen den zur Räumung verpflichteten Anwohner wurde abgewiesen. Der Beklagte hatte einen ausreichend breiten Streifen geräumt und damit seine Verkehrssicherungspflicht nicht verletzt. Auf diese Entscheidung (Az.: 41 O 675/13 vom 13.05.2014) des Landgerichtes Coburg macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Die Haltung von mehr als einem Hund in einer Mietwohnung entspricht in der Regel nicht mehr dem normalen Mietgebrauch. Das Ausschütteln von Decken ist zu unterlassen, wenn sich unterhalb des Fensters Personen aufhalten. Auf diese Entscheidung des Amtsgerichts München (Az.: 424 C 28654/13 vom 12.5.14) weist Haus & Grund Rheinland hin. mehr…

Der Bundesgerichtshof hat sich mit der bislang umstrittenen Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen einzelne Wohnungseigentümer vor Gericht verlangen können, dass Störungen des gemeinschaftlichen Eigentum unterbleiben. Er hat entschieden, dass eine individuelle Rechtsverfolgung nicht mehr möglich ist, wenn die Wohnungseigentümer mehrheitlich beschlossen haben, dass ihre Ansprüche… mehr…

Um Hausfassaden zu dämmen, wurde bisher häufig Polystyrol verwendet. Es ist im Vergleich zu anderen Materialien günstig. Aber dieser Vorteil könnte bald verschwinden. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. mehr…

Der unter anderem für das Familienrecht zuständige XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat sich erneut mit dem Anspruch auf Rückforderung einer Schwiegerelternschenkung nach Scheitern der Ehe des eigenen Kindes mit dem Schwiegerkind befasst und dabei die Fragen beantwortet, unter welchen Voraussetzungen Schwiegereltern geschenktes Grundeigentum wegen Störung der Geschäftsgrundlage… mehr…

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung (Az.: VIII ZR 224/13 vom 3. Dezember 2014) mit der Auslegung einer Klausel beschäftigt, die dem Mieter einen Zahlungsanspruch für selbst ausgeführte Schönheitsreparaturen gewährt. Auf diese aktuelle Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…