Stadtentwicklungsminister Michael Groschek hat das Städtebauförderprogramm 2014 vorgestellt. Der Bund hat seine Mittel für die Städtebauförderung in NRW von 75 Millionen Euro auf 115 Millionen Euro angehoben. Darüber informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

SPD und Grüne haben gestern (28.10.2014) beschlossen, die Grunderwerbsteuer zum 1. Januar 2015 von 5 auf 6,5 Prozent zu erhöhen. Damit wird der Hauskauf für junge Familien deutlich teurer. Auch die Mieten werden um ein Vielfaches steigen. Die Mietpreisbremse gilt nämlich nicht für Neubauten. Haus & Grund Rheinland lehnt die Erhöhung der Grunderwerbsteuer daher kategorisch ab. mehr…

Nicht alle Häuser werden vor dem Wintereinbruch fertig gestellt. Der Rohbau geht dann während der nasskalten Zeit in den „Winterschlaf“. Der Bauherr muss einiges beachten, damit er im Frühling ohne große finanzielle und zeitlichte Verluste weiterbauen kann. Haus & Grund Rheinland rät die Baustelle wetterfest abzusichern. mehr…

Wohnungseigentumsgemeinschaften können zur Zahlung einer Insolvenzgeld-Umlage für die von ihnen zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums Beschäftigten (Hausmeister, Reinigungskräfte, usw.) nicht herangezogen werden. Das hat der 11. Senat des Bundessozialgerichts (Az.: B 11 AL 6/14, 23.10.2014) entschieden. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund… mehr…

Vermieter, die die Betriebskosten nach dem Kalenderjahr abrechnen, müssen sicherstellen, dass die Abrechnung bis zum 31. Dezember beim Mieter ankommt. Darauf weist Haus & Grund Rheinland hin. Hält der Vermieter diese Frist nicht ein, bleibt er auf Nachforderungen sitzen. Grundsätzlich gilt: Sind Vorauszahlungen mit dem Mieter vereinbart, muss einmal jährlich abgerechnet werden. mehr…

Der Bundesgerichtshof hat entschieden (Az.: V ZR 9/14 Urteil, 17.10.2014), dass ein einzelner Wohnungseigentümer die Sanierung des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen kann, sofern diese zwingend erforderlich ist und sofort erfolgen muss; unter dieser Voraussetzung ist für die Berücksichtigung finanzieller Schwierigkeiten (oder des Alters) einzelner Wohnungseigentümer kein Raum. Verzögern die… mehr…

Das Interesse der Miteigentümer an einem leichten und gefährdungsfreien Zugang zu dem Haus überwiegt in der Regel das Interesse von Eltern an einer Rampe für den Kinderwagen. Über diese Entscheidung des Amtsgerichts München (Az.: 481 C 21932/12 WEG, 9.8.2013) informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat mit Urteilen vom 15.10.2014 in zwei Revisionsverfahren entschieden, dass die Zweitwohnungsteuer für eine leer stehende Wohnung nicht erhoben werden darf, wenn sie ausschließlich als Kapitalanlage und nicht auch für eigene Wohnzwecke bzw. als Wohnung für Angehörige vorgehalten wird (Az.: 9 C 5.13 und 9 C 6.13). Darauf macht Haus & Grund Rheinland… mehr…

Der Markt sorgt aktuell dafür, dass eine Mietpreisbremse in den Wachstumsregionen Deutschlands noch vor Verabschiedung des Gesetzes überflüssig wird. Nach neuesten Daten des Beratungsunternehmens empirica flacht die Zunahme des Mietenanstiegs bei Neubauwohnungen aktuell deutlich ab. Darüber informierte der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland heute in Berlin. mehr…

Düsseldorf (IT.NRW). Ende 2013 gab es in Nordrhein-Westfalen 8,81 Millionen Wohnungen (einschließlich Wohnungen in Wohnheimen). Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als statistisches Landesamt anhand von Ergebnissen der Fortschreibung des Gebäude- und Wohnungsbestandes mitteilt, kamen damit rein rechnerisch jeweils zwei Personen auf eine Wohnung. Die Zahl der Wohnungen war am 31.12.2013… mehr…

Das Amtsgericht München hat mit Urteil (Az.: 113 C 19711/13) vom 23.10.2013 der Klage auf Leinenzwang eines Miteigentümers einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht stattgegeben. Ein freilaufender Hund beeinträchtigt nicht das Recht eines Wohnungseigentümers, sein Eigentum ungestört nutzen zu können. Über dieses Urteil informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Die 2. Kammer des Verwaltungsgerichts Karlsruhe hat mit einer Entscheidung (Az: 2 K 2326/13 v. 11.09.14) rechtliche Grenzen für die künftige Heranziehung von Grundstückseigentümern in Bad Herrenalb zu Kommunalabgaben aufgezeigt. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Der 1. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Oldenburg (Az.: 1 U 61/14 vom 2. Oktober 2014) hat im einstweiligen Verfügungsverfahren ein Urteil des Landgerichts Oldenburg bestätigt und zwei Kaufverträge über zwei Eigentumswohnungen wegen Wuchers für nichtig erklärt. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Das Amtsgericht Bonn hat in seiner Entscheidung (Az.: 201 C 334/13, 2.10.2014) der Räumungsklage einer 89-jährigen Vermieterin stattgegeben. Über dieses Urteil informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Das Verwaltungsgericht Koblenz (Az.: 1 K 111/14.KO vom 25. September 2014) hat entschieden, dass ein nicht genehmigtes Schwimmbad im Außenbereich wieder beseitigt werden muss. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Das Amtsgericht Hannover hat am 1. Oktober 2014 einen Mieter zur Zahlung von einbehaltener Restmiete verurteilt und eine Widerklage auf Mietminderung abgewiesen. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Ab 1. Oktober 2014 können private Eigentümer und Mieter von Zuschüssen profitieren, die dem Abbau von Barrieren in Wohngebäuden dienen und zugleich die Einbruchsicherheit erhöhen sollen. Hierfür stellt der Bund insgesamt 54 Millionen Euro bis 2018 zur Verfügung. Damit wird das seit 5 Jahren erfolgreiche Kreditprogramm der KfW „Altersgerecht Umbauen“ um eine Zuschussvariante ergänzt. Kombiniert… mehr…

Der Baupreisindex für Wohngebäude (Bauleistungen am Bauwerk) war in Nordrhein-Westfalen im August 2014 um 0,4 Prozent höher als ein Jahr zuvor und erreichte einen Indexstand von 107,3 Punkten (berechnet auf der Basis 2010 = 100). Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als statistisches Landesamt mitteilt, ist dies die niedrigste Jahresteuerungsrate seit Februar 2010 (damals: +0,4… mehr…

Die Bedeutung der Weiterentwicklung von Wohnquartieren zu alltagstauglichen Lebensräumen auch für Menschen mit besonderem Unterstützungsbedarf ist zentrales Thema des begleitenden Kongresses zur diesjährigen internationalen Messe REHACARE 2014 unter dem Titel „Quartiersentwicklung – ALLE mitten im Leben“. Darüber informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

„Die Mietpreisbremse wird dem Wohnungsmarkt schaden und den bedürftigen Wohnungssuchenden nicht helfen“, so kommentiert Haus & Grund-Präsident Rolf Kornemann die Einigung zwischen Union und SPD auf Details zur Begrenzung von Mieterhöhungen bei neuen Mietverträgen. Gleichzeitig warnte Kornemann vor einer Klagewelle zur Vergleichsmiete. mehr…