Im Rheinland wird es immer mehr zur Herausforderung, Wohneigentum zu kaufen. Eine Studie im Auftrag der Rheinischen Post zeigt jetzt: Stellenweise sind die Preise in den letzten fünf Jahren um weit mehr als 70 Prozent in die Höhe geschossen. Am stärksten davon betroffen sind die Speckgürtel der Metropolen, nachdem die Großstädte selbst für viele bereits unbezahlbar geworden sind. mehr…

Damit mehr Wohnungsbau möglich ist, müssen die Kommunen mit der Stadtplanung eine gute Vorarbeit leisten. Eine geschickte städtebauliche Planung hält Städte lebenswert, schafft die nötige Infrastruktur für neue Einwohner und ermöglicht die Ausweisung von Baugebieten für den Wohnungsbau. Dafür steht viel Fördergeld bereit – doch die NRW-Kommunen können es nicht ausschöpfen. mehr…

Manchmal umfasst eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) eine komplette Wohnanlage mit mehreren Häusern. Da scheint es sinnvoll zu sein, den Eigentümern der einzelnen Häuser Autonomie einzuräumen: Man bildet Untergemeinschaften für die Gebäude, die eigene Eigentümerversammlungen abhalten können. Aber wie weit geht deren Entscheidungskompetenz? mehr…

Wenn ein Vermieter unverschuldet einen größeren Mietausfall hat, ist das bitter genug. Bei vielen privaten Kleinvermietern kann so etwas leicht existenzbedrohend sein. Immerhin: Der Vermieter kann in so einem Fall von der Kommune einen Teilerlass der Grundsteuer einfordern. Wer das für 2017 tun möchte, sollte sich bald darum kümmern: Die Frist läuft Ende des Monats ab. mehr…

Die hohen Zahlen beim Wohnungseinbruch haben in den letzten Jahren vielen Hauseigentümern, Vermietern und Wohnungseigentümern Sorgen bereitet. Deren verstärkte Investitionen in den Einbruchschutz zahlen sich aber offenbar aus: Der Anteil der fehlgeschlagenen Einbrüche ist letztes Jahr erneut gestiegen. Dennoch bleibt in Sachen Einbruchdiebstahl einiges zu tun. mehr…

Ärger in der WEG: Einer der Miteigentümer gerät in finanzielle Schwierigkeiten, zahlt das Hausgeld nicht mehr – und schließlich kommt es sogar zur Zwangsversteigerung. Immerhin: Aus dem Versteigerungserlös können die Eigentümer ihr Hausgeld einfordern. Doch ist der WEG-Verwalter verpflichtet, das auch zu tun? Braucht es dafür einen Beschluss? Der BGH hat dazu Klarheit geschaffen. mehr…

Das neue Jahr hat Deutschland ein neues Bauvertragsrecht beschert – wir berichteten bereits darüber. Für Bauherren sind unter den neuen rechtlichen Bedingungen einige Dinge zu beachten. Daher hat Haus & Grund die vier wichtigsten Fragen zusammengestellt, die sich aus den Neuerungen ergeben und mögliche Fallstricke für Bauherren bedeuten könnten. mehr…

Wer sein Grundstück mit einer Hecke umgibt, der muss verhindern, dass die angrenzende öffentliche Straße zugewuchert wird. Vernachlässigt der Eigentümer das, kann die Straßenbaubehörde selbst tätig werden und dem Grundbesitzer die Rechnung schicken. Aber geht das auch, wenn das Grundstück nur teilweise an die Straße grenzt? Wie weit darf die Behörde dann gehen? mehr…

Ein schönes Haus im Grünen ist der Traum vieler Eigenheimkäufer. Wenn das Grundstück auch noch an ein Naturschutzgebiet grenzt, umso besser: Hier hat man es ruhig und die Aussicht kann nicht verbaut werden. Doch in solch einer Wohnlage kann man es auch mit tierischen Nachbarn zu tun bekommen, die teure Schäden verursachen. Biber zum Beispiel. Sind Schäden durch die Nagetiere steuerlich absetzbar? mehr…

Die eisige Kälte im Rheinland motiviert dieser Tage nicht gerade dazu, die Fenster zu öffnen. Doch frische Luft muss sein – sonst droht Schimmel in der Wohnung. Aber wie lüftet man so, dass die Feuchtigkeit ausreichend entweichen kann und gleichzeitig nicht zu viel geheizt werden muss? Haus & Grund Rheinland gibt Tipps zum richtig Lüften im Winter und zur Vorbeugung gegen Schimmel. mehr…

Davor hat jeder Vermieter Angst: Der Mieter zieht aus und hinterlässt eine beschädigte Wohnung. Die Beseitigung der Schäden kostet viel Geld – nicht nur Rechnungen von Handwerkern, sondern auch Mietausfälle laufen auf, bis die Wohnung wieder vermietbar ist. Immerhin: Der Vermieter kann sofort Schadenersatz verlangen, hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden. mehr…

Wenn ein Vermieter seinem Mieter eine Mieterhöhung ankündigt, muss er um dessen Zustimmung bitten. Aber muss ein Mieter diese Zustimmung schriftlich erteilen? Oder reicht es aus, wenn er einfach beginnt, regelmäßig ohne Vorbehalt die neu verlangte Miete zu bezahlen? Der BGH hat sich damit jetzt beschäftigt und beschlossen, dass kein Schriftstück nötig ist. mehr…

Der Themenkomplex Wohnen braucht eine langfristige, konsistente, verlässliche Politik. Deswegen darf dieses Sachgebiet auch in der Arbeit des neuen Bundestages nicht zu kurz kommen, betont Haus & Grund. Im Bundestag orientiert sich die Aufstellung der Ausschüsse allerdings meistens am Zuschnitt der Ministerien. Doch wenn Bauen und Wohnen jetzt mit Innerem kombiniert würde, käme es zu kurz. mehr…

Die Bauindustrie hat im Jahr 2017 neue Rekorde aufgestellt. Seit 21 Jahren wurde nicht mehr so viel neu gebaut. Doch damit könnte es langsam aber sicher zu Ende gehen. Neben Grundstücksknappheit, steigenden Bauzinsen und rückläufigen Baugenehmigungen droht der Branche jetzt auch noch ein Rohstoffengpass: Ausgerechnet Sand könnte knapp und teuer werden. mehr…

Wenn Schnee oder Glatteis Straßen und Gehwege zu gefährlichen Rutschbahnen macht, sind Grundstückseigentümer in der Pflicht: Sie müssen dafür sorgen, dass auf Ihrem Grundstück niemand durch Glätte zu Schaden kommt. Doch was ist mit dem angrenzenden öffentlichen Gehweg neben dem Grundstück? Ein Urteil des BGH hat dazu jetzt weitere Klarheit geschaffen. mehr…

Mehr bezahlbarer Wohnraum für Nordrhein-Westfalen: Ein Ziel, dass sich nur durch mehr Wohnungsbau erreichen lässt. Darüber sind sich die Interessenverbände der Wohnungswirtschaft mit dem Bauministerium einig. Um den Wohnungsbau gemeinsam in erfolgreiche Bahnen zu lenken, ist heute (22. Februar 2018) die Allianz für mehr Wohnungsbau gestartet. mehr…

Deutschland diskutiert über das geplante Baukindergeld. Haus & Grund Rheinland erwartet dadurch positive Impulse für mehr Wohneigentum. „Wir möchten, dass sich mehr junge Familien den Traum vom Eigenheim erfüllen können“, sagt der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland, Prof. Dr. Peter Rasche. Das geplante Baukindergeld sei daher ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung. mehr…

Gerade bei Gewerbeimmobilien schließen Vermieter oft auf lange Zeiträume befristete Mietverträge mit ihren Mietern ab. Aber: Eine feste Laufzeit von mehr als einem Jahr erlaubt das Gesetz nur bei schriftlichen Mietverträgen. Wenn eine spätere Ergänzung des Vertrages die Schriftform zerstört, kann der Vertrag jederzeit gekündigt werden. Kann eine Schriftformheilungsklausel das verhindern? mehr…

In der letzten Legislaturperiode ist viel über Wohnungspolitik geredet worden. Es gab ein Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen, eine Baukostensenkungskommission und eine sogenannte Innovationspartnerschaft. Die Vorschläge dieser Experten-Runden liegen auf dem Tisch. Dennoch plant die neue GroKo noch mehr Gesprächskreise. Haus & Grund fordert daher: Weniger reden, mehr umsetzen. mehr…

Wie gut kommt das Rheinland bei der energetischen Modernisierung des Wohnungsbestands voran? Der Eigentümerverband Haus & Grund Rheinland wollte das genauer wissen und hat seine Mitglieder befragt. Die Ergebnisse zeigen, dass die Eigentümer im Rheinland viel für die Modernisierung tun. Die Pläne der GroKo lassen jedoch nicht unbedingt erwarten, dass es so bleibt. mehr…