Heute (6. Oktober 2025) ist der weltweite Tag des Wohnens. Haus & Grund-Vereine in ganz Deutschland nutzen den Tag, um in den Dialog mit Bundestagsabgeordneten zu treten und auf die besondere Situation der privaten Vermieter aufmerksam zu machen. Denn die Kleinvermieter als zentrale Säule des deutschen Mietwohnungsmarkts brauchen bessere rechtliche Rahmenbedingungen. mehr…

Auf den Dächern selbstgenutzter Häuser in NRW boomt die Photovoltaik seit Jahren. Fast 200.000 PV-Anlagen mit rund 2,2 Gigawatt Leistung pro Jahr wurden in den letzten zwei Jahren installiert. Derweil bleibt das Potential auf Dächern von Mehrfamilienhäusern, insbesondere Mietshäusern, weiterhin kaum genutzt. Eine neue Förderung soll jetzt Besserung bringen. mehr…

Während in vielen Ballungsräumen Wohnraum knapp ist, herrscht auf dem Land mitunter Leerstand vor. Hier schlummern große Potenziale, ländliche Regionen als attraktive Lebensorte zu positionieren und ihre Anziehungskraft zu stärken – wenn es gelingt, die Leerstände für Wohnnutzungen zu reaktivieren. Ein Wettbewerb soll jetzt innovative Projekte in diesem Bereich auszeichnen. mehr…

Viele Menschen planen für ihren Ruhestand mit dem mietfreien Wohnen im Eigenheim. Doch wenn dann eine größere Sanierung am Haus oder Pflegebedarf dazwischen kommt, fehlt mitunter die Rücklage dafür. Weil Senioren kaum an Kredite kommen können, besorgen sie sich das Geld mitunter per Teilverkauf – und gehen hohe Risiken ein. NRW will sie besser davor schützen. mehr…

Mit dem umstrittenen sogenannten Heizungsgesetz hat die Ampel-Koalition Eigentümern Einschränkungen für den Austausch von Heizungen auferlegt. Diese gelten allerdings erst, wenn die jeweilige Kommune einen kommunalen Wärmeplan erstellt hat. Seit 2024 sind die Kommunen dazu verpflichtet. Eine erste Bilanz zeigt jetzt, wie schnell Städte und Gemeinden das Thema angehen. mehr…

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses können Makler nur eine Provision verlangen, die von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe gezahlt wird. Diese Regelung klingt eindeutig, hat jedoch ihre Tücken. So stellt sich die Frage, wie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von einem Zweifamilienhaus zu unterscheiden ist. Ein Gerichtsverfahren aus NRW gibt Hinweise. mehr…

Wer sicherstellen möchte, dass seine Mieter auch wirklich pünktlich ausziehen, der sollte wissen: Eine Räumungsklage vor dem Termin zur Rückgabe der Wohnung setzt ernsthafte Zweifel voraus, dass der Mieter sich einem termingerechten Auszug verweigern will. Liefert die Bitte des Mieters um Verlängerung des Mietverhältnisses Anlass zu dieser Annahme? mehr…

Seit Mitte letzten Jahres zeigt sich bei den Preisen für Wohnimmobilien in Deutschland wieder ein Wachstum. Inzwischen kann man hier von einem stabilen Trend sprechen, denn auch die jetzt veröffentlichten Zahlen für das 2. Quartal des laufenden Jahres zeigen weitere Preisanstiege. Dabei sind aber nicht alle Regionen und Wohnungstypen gleich stark von der Teuerung betroffen. mehr…

Die Heizperiode steht vor der Tür – Ende September oder Anfang Oktober kommt meist der Tag, an dem die Heizung wieder gebraucht wird. Zur Vorbereitung empfiehlt sich ein Entlüften der Heizkörper – so lässt sich sicherstellen, dass die Anlage in der kalten Jahreszeit so leise und verbrauchsarm wie möglich läuft. Mit ein paar Tipps kann man die Entlüftung selbst vornehmen. mehr…

Die Reform der Grundsteuer bedeutet nicht nur für die Finanzämter in Deutschland eine kolossale bürokratische Herausforderung. Auch die Finanzgerichte haben durch die Reform eine Menge zu tun bekommen, es rollt eine regelrechte Klagewelle. Aktuelle Zahlen machen jetzt das Ausmaß deutlich. Diesen Herbst soll sich der Bundesfinanzhof (BFH) der ersten Revisionsverfahren annehmen. mehr…

Der Handel auf dem Grundstücksmarkt in Nordrhein-Westfalen hat sich im letzten Jahr wieder spürbar belebt. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2025 des Obersten Gutachterausschusses für NRW, der jetzt veröffentlicht wurde. Die Zahlen liefern interessante Einblicke in die Marktentwicklung und die erheblichen Unterschiede je nach Ort und Immobilienart. mehr…

Wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft Handwerker beauftragt, dann müssen zunächst mehrere Vergleichsangebote eingeholt werden. So können Preise und Leistungen bewertet und eine wirtschaftlich vernünftige Entscheidung über die Auftragsvergabe getroffen werden. Aber ist dieses Verfahren auch bei der Beauftragung einer Anwaltskanzlei obligatorisch? mehr…

Immer wieder streiten Eigentümer mit dem Finanzamt darüber, wie sie nachweisen, dass die Restnutzungsdauer der Immobilie verkürzt und eine schnellere Abschreibung zulässig ist. Mittel der Wahl ist hier das Gutachten, doch dieses wird von Finanzämtern häufig nicht als Nachweis akzeptiert. Aber darf der Fiskus wirklich ein teures Bausubstanzgutachten verlangen? mehr…

Heute (16. September 2025) ist es soweit: Die Expertenkommission Mietrecht beim Bundesjustizministerium nimmt ihre Arbeit auf. Haus & Grund Deutschland sitzt mit am Tisch und erwartet eine ergebnisoffene Diskussion. Der Eigentümerverband betont, welche Gefahr weitere vermieterfeindliche Verschärfungen im Mietrecht für den dringend benötigten Wohnungsneubau bergen. mehr…

Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, muss der Mieter den Vermieter informieren – welcher dann den Mangel zu beseitigen hat. Lässt der Mieter den Mangel einfach selbst beseitigen, muss der Vermieter die Rechnung dafür nicht bezahlen. Anders ist das bei einem Notfall, der den Mieter zum sofortigen Handeln zwingt. Kommt das auch bei einer defekten Toilette in Betracht? mehr…

Seit dem 1. Januar 2025 dürfen Vermieter von Wohnungen ihren Mietern, die Belegeinsicht verlangen, die Belege auch in elektronischer Form zur Verfügung stellen. So wollte es das sogenannte vierte Bürokratieentlastungsgesetz. Damit soll die Prüfung von Nebenkostenabrechnungen erleichtert werden. Aber gilt diese Neuregelung auf für Gewerberaum-Mietverhältnisse? mehr…

Seit 15 Jahren sind die Freibeträge für nahe Angehörige bei der Erbschaftsteuer nicht mehr angepasst worden. In vielen nachfragestarken Regionen haben sich die Immobilienpreise seither mehr als verdoppelt. So bedroht die Erbschaftsteuer inzwischen für Familien den Erhalt ihres Familienheims. Haus & Grund Deutschland setzt sich für angepasste Freibeträge ein. mehr…

Bald starten die Hochschulen in NRW ins Wintersemester – nicht wenige Studierende sind deshalb aktuell auf der Suche nach einer Bleibe. Dabei ist häufig ein WG-Zimmer das Ziel. Für eine Wohngemeinschaft gibt es mietrechtlich allerdings verschiedene Varianten der Umsetzung zu beachten. Wir informieren, was Vermieter bei der Vermietung an Studierende wissen sollten. mehr…

Eine Indexmiete ermöglicht es, die Miete regelmäßig an die Inflation anzupassen. Im Vorhinein vereinbart, kann sie Streitigkeiten mit Mietern um Mieterhöhungen vermeiden und zugleich die Wirtschaftlichkeit der Vermietung absichern. Doch Vorsicht: Wer die Vorteile der Indexmiete nutzen möchte, muss auf eine korrekte Vereinbarung im Mietvertrag achten, wie ein Urteil jetzt zeigt. mehr…

Die lange Zeit der vorläufigen Haushaltsführung im Bund neigt sich dem Ende zu: Der Haushaltsausschuss des Bundestages hat am Donnerstag (4. September) den Haushaltsentwurf für dieses Jahr beschlossen, der Bundestag soll ihn kommende Woche (16.-19. September) verabschieden – die Zustimmung gilt als ziemlich sicher. Was ist für die Baupolitik vorgesehen? mehr…