An Ostern suchen Kinder rund ums Haus nach Ostereiern. Auch Hauseigentümer sollten diese Jahreszeit nutzen, um auf die Suche zu gehen – nach eventuellen Winterschäden am Haus und auf dem Grundstück. Haus & Grund Rheinland Westfalen gibt Tipps, worauf man beim Frühjahrs-Check am Haus und auf dem Grundstück achten sollte und auf was man sich besser nicht einlässt. mehr…

Die Energiekosten machen einen hohen Anteil der Wohnnebenkosten aus. Deshalb hat die Entwicklung von Gaspreis und Strompreis unmittelbaren Einfluss auf die Bezahlbarkeit des Wohnens. Die amtliche Statistik hat jetzt die Bilanz für das letzte Jahr veröffentlicht. Es zeigt sich, dass eine günstigere Energiebeschaffung von gestiegenen staatlichen Abgaben konterkariert wurde. mehr…

Wenn eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Handwerkerleistungen in Auftrag gibt, dann muss sie nach den Kriterien wirtschaftlicher Vernunft einen geeigneten Anbieter auswählen. In der Praxis sollte das bislang durch das Einholen von drei Vergleichsangeboten gewährleistet werden. Aber ist das wirklich nötig? Dazu hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…

Der Bund fördert wieder die Anschaffung von Elektroautos – doch für Mieter und Wohnungseigentümer ist die kostspielige Anschaffung bislang nicht die einzige Hürde. Vielmehr haben sie Schwierigkeiten, an ihrem heimischen Stellplatz eine Ladestation zu bekommen. Um das zu ändern, legt der Bund jetzt ein spezielles Förderprogramm für Ladeinfrastruktur an Mehrfamilienhäusern auf. mehr…

Das Bundeskabinett hat gestern (25. März 2026) das von Bundesumweltminister Carsten Schneider (SPD) vorgelegte Klimaschutzprogramm 2026 beschlossen. Es sieht 67 Maßnahmen vor, mit denen bis 2030 mehr als 25 Millionen Tonnen CO2 zusätzlich eingespart werden und die Klimaziele erreicht werden sollen. Haus & Grund Deutschland begrüßt zentrale Signale des Programms. mehr…

Die Entwicklung der Kaufpreise für Wohnimmobilien hat im letzten Jahr wieder einen deutlichen Aufwärtstrend gezeigt – allerdings im Laufe des Jahres auch wieder leicht an Dynamik verloren. Das zeigt die Jahresbilanz der amtlichen Statistik, die jetzt vorliegt. Dabei haben sich die Preise je nach Region und Immobilientyp mitunter recht unterschiedlich entwickelt. mehr…

Schimmelbefall in der Wohnung sorgt immer wieder für Streit zwischen Mieter und Vermieter: Dabei ist dann stets die Frage, wer für den Schaden verantwortlich ist. Waren es bauliche Mängel, welche der Vermieter zu vertreten hat? Oder war es ein unzureichendes Lüftungsverhalten der Mieter? Ein Urteil zeigt jetzt, wie die Justiz hierbei die Grenzen zieht. mehr…

In gewachsenen Bestandsgebäuden gibt es mitunter unkonventionelle Lösungen, was die Gestaltung von Grundrissen und die Verläufe von Rohrleitungen oder die Ausgestaltung technischer Anlagen angeht. Da kann auch mal für das ganze Haus wichtige Technik in einem Raum landen, der im Sondereigentum eines Einzeleigentümers steht. Aber ist das legal? mehr…

Die Städte und Gemeinden haben vielfach Baumschutzsatzungen erlassen, um dem Naturschutz zu helfen. Wer einen Baum fällen möchte, der benötigt daher in der Regel eine Genehmigung von der Kommune. Aber was ist, wenn ein Baum die eigene PV-Anlage verschattet? Muss die Kommune dann die Fällung erlauben? Ein Urteil gibt jetzt interessante Hinweise zu dieser Frage. mehr…

Unter Wohnungssuchenden ist es schon seit längerem eine weit verbreitete Praxiserfahrung: Ein großer Teil der freien Mietwohnungen geht heutzutage unter der Hand weg. Aber wie hoch ist der Anteil wirklich? Haus & Grund Rheinland Westfalen legt jetzt erstmals Zahlen dazu vor. Sie bringen viel zitierte Mietpreisstatistiken ins Wanken – mit Folgen auch für die Mietpreisbremse. mehr…

Gerade in innerstädtischen Lagen fragen Vermieter immer häufiger: Darf eine Wohnung in einem Mietshaus als Arztpraxis oder für eine andere freiberufliche Tätigkeit vermietet werden? Die Frage ist rechtlich komplex. Denn neben dem Mietrecht sind Zweckentfremdungsregelungen, das Bauordnungs- und Bauplanungsrecht sowie gegebenenfalls die Teilungserklärung zu beachten. mehr…

In Eigentümerfamilien ist es ein recht häufig genutztes Mittel, Angehörigen ein dingliches Wohnrecht für eine Wohnung einzuräumen. Mitunter erstreckt es sich auch nur auf bestimmte Gebäudeteile. Doch hier ist Vorsicht geboten, wie jetzt ein aktuelles Urteil zeigt: Wenn nicht exakt beschrieben ist, auf welche Räumlichkeiten sich das Wohnrecht bezieht, kann es unwirksam sein. mehr…

Seit das Klimaschutzgesetz in Deutschland klare Ziele für die Reduzierung des jährlichen CO2-Ausstoßes vorschreibt, wird sie Jahr für Jahr mit Spannung erwartet: Die Jahresbilanz des Umweltbundesamtes, welche darüber informiert, ob das Ziel im abgelaufenen Jahr erreicht wurde und welche Sektoren dabei besser bzw. schlechter abgeschnitten haben. Jetzt war es wieder soweit. mehr…

Im Frühjahr schreiten Eigentümer gerne zum Frühjahrsputz an ihren Objekten. Das kann nach dem Winter auch durchaus sinnvoll sein. Deshalb ruft diese Jahreszeit allerdings auch windige Dienstleister auf den Plan, die spontan an der Haustür klingeln und sofortige Reinigungsmaßnahmen verkaufen wollen. Wir informieren, wie man sich vor unseriösen Anbietern schützen kann. mehr…

In den letzten Jahren gab es einen Solar-Boom auf deutschen Dächern. Immer mehr PV-Anlagen wurden installiert, die Zahl der Haushalte mit eigener Solarstromproduktion stieg erheblich. Jetzt liegt die Jahresbilanz für das letzte Jahr vor und zeigt: Der Zubau bleibt weiterhin stark, wächst aber nicht mehr ganz so dynamisch. Dabei kommen die neuen Solarmodule vor allem aus China. mehr…

Ein Mietspiegel ist ein sehr hilfreiches Instrument für die einvernehmliche Mietpreisfindung zwischen Mieter und Vermieter. Er gibt Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete und ermöglicht damit rechtssichere Mietanpassungen. Doch wie weit verbreitet sind Mietspiegel eigentlich und wie steht es um ihre Aktualität? Darüber gibt jetzt eine interessante Auswertung Auskunft. mehr…

Darf ein Vermieter die Mieter durch Austauschen des Türschlosses aussperren, wenn sie nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags die Wohnung nicht räumen? Oder begeht er damit einen Akt der Selbstjustiz? Ein aktueller Fall aus NRW zeigt jetzt: Selbst, wenn ein Vermieter scheinbar eindeutig einen Herausgabeanspruch hat, ist ein Räumungstitel zwingend erforderlich. mehr…

Es ist eine besonders verzwickte Situation, wenn der Bauträger einer Anlage mit Eigentumswohnungen Pleite macht. Die junge Eigentümergemeinschaft kann dann zur Fertigstellung verpflichtet sein. Aber wie weit geht die Verpflichtung: Umfasst sie nur das Gemeinschaftseigentum oder auch zumindest Teile des Sondereigentums? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Die Entwicklung bei der Zahl der Baugenehmigungen im letzten Jahr zeigt den Beginn einer Trendwende (wir berichteten). Doch in Baugenehmigungen kann niemand wohnen, die Häuser müssen auch wirklich gebaut werden. Dafür müssen die Finanzierungsbedingungen passen. Der Bund hat deshalb jetzt die Zinsen seiner Förderung gesenkt und hofft auf einen sinkenden Bauüberhang. mehr…

In einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist es wichtig, einen guten internen Informationsfluss zu gewährleisten. Dafür kann die Hausverwaltung zum Beispiel auf Schaukästen oder Online-Portale zurückgreifen. Aber kann man einen Eigentümer bei Missbrauch einfach von solchen Informationskanälen ausschließen? Dazu gibt es jetzt ein interessantes Urteil. mehr…