Die letzten Tage haben empfindlich kühleres Wetter gebracht – höchste Zeit, die Heizung fit zu machen für die kommende Heizperiode. Damit Heizkörper sich richtig erwärmen, keine Energie verschwenden und nicht glucksen, sollte man sie entlüften. Haus & Grund Rheinland gibt Tipps dazu und erklärt, wie jeder Hauseigentümer oder Wohnungsbesitzer das selbst in die Hand nehmen kann. mehr…

Die Wohnfläche ist im Mietverhältnis eine wichtige Größe, die im Mietvertrag festgehalten wird. Immerhin richtet sich nach ihr unter anderem die Berechnung der Miethöhe oder auch die Umlage der Betriebskosten. Kein Wunder, dass es immer wieder Streit zwischen Mieter und Vermieter über die Fläche gibt. Doch wie viel Freiheit hat man bei der Vereinbarung der Wohnfläche? mehr…

Spätestens zum Ende des Mietverhältnisses werden regelmäßig Schäden an der Mietsache offenbar. Diese Erfahrung machen Vermieter von Wohnraum genauso wie die vermietenden Eigentümer von Gewerbeimmobilien. Ob der Vermieter dem Mieter eine Frist zur Schadensbehebung einzuräumen hat, bevor er Schadensersatz verlangen kann, dies hat nun der BGH entschieden. mehr…

Seit vielen Jahren ist das Vermieten der Wohnung an nahestehende Personen auch ein steuerliches Thema. Entsprechende Steuersparmodelle oder ganz einfach die Hoffnung auf eine Geltendmachung der Werbungskosten machen es attraktiv, Verwandten günstig Wohnraum anzubieten. Dabei ist jedoch einiges zu beachten – Haus & Grund erklärt, worauf es ankommt. mehr…

Am Freitag hat im Bundeskanzleramt der Wohngipfel stattgefunden. Kanzlerin Angela Merkel (CDU) hatte Spitzenvertreter von Wohnungswirtschaft, Parteien, Mieter- und Sozialverbänden dazu ins Kanzleramt geladen. Haus & Grund war mit dabei und vertrat die Interessen der privaten Eigentümer und Kleinvermieter. Aus deren Sicht fällt das Fazit zum Gipfel allerdings ernüchternd aus. mehr…

Wenn die Miete nicht fließt, kann das für Vermieter sehr unangenehm und sogar existenzbedrohend sein. Deshalb ist eine fristlose Kündigung möglich, wenn zwei Monatsmieten ausbleiben. Zahlt der Mieter innerhalb einer Schonfrist nach, verliert die fristlose Kündigung aber ihre Wirkung. Viele Vermieter kündigen daher hilfsweise auch ordentlich. Diese Praxis geht in Ordnung, sagt jetzt der… mehr…

Am Freitag findet in Berlin der Wohngipfel statt, zu dem Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) geladen hat. Haus & Grund Rheinland hofft auf konstruktive Gespräche für bezahlbares Wohnen. Das erfordert dringend mehr bezahlbaren Neubau. Die Schlüssel hierzu sind Entbürokratisierung und die Bereitstellung von mehr Bauland, erinnert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Nicht einmal jeder zweite Deutsche besitzt Wohneigentum. In den Großstädten sind es viel weniger: Die Spanne reicht von 15 Prozent in Berlin bis zu 32 Prozent in Stuttgart. Eigentum zu erwerben wird in den Großstädten immer schwerer. Die Wohnungsmärkte sind zunehmend leergekauft, die große Nachfrage lässt die Preise steigen. Eine Studie liefert jetzt aktuelle und beunruhigende Zahlen. mehr…

Vor dem großen Wohngipfel am Freitag in Berlin sorgt eine Stimme aus der Bauwirtschaft für ein Aufhorchen: Deren Verband aus Baden-Württemberg hat jetzt eine Abwrackprämie für alte Häuser ins Spiel gebracht. Der Anreiz zum Abriss könnte für mehr Ersatzneubauten sorgen und damit den Wohnungsbau ankurbeln – trotz knapper Flächen. Eine gute Idee? mehr…

Wie kann die Grundsteuer sinnvoll reformiert werden – und das auch noch in der knappen Frist, die das Bundesverfassungsgericht dem Gesetzgeber dafür eingeräumt hat? Mit dieser Frage hat sich das ifo Institut in einer Studie beschäftigt, die jetzt veröffentlicht ist. Das Ergebnis ist eindeutig: Ein flächenbasiertes Modell sollte es sein. Haus & Grund unterstützt diesen Ansatz. mehr…

Das Baukindergeld ist bereits seit einiger Zeit beschlossene Sache – ab nächster Woche können Familien es nun auch tatsächlich beantragen. Damit können sie sich einen staatlichen Zuschuss von 12.000 Euro pro Kind für ihre Wohnimmobilie sichern. Wir erklären, wie das funktioniert, welche Fristen einzuhalten sind und wer überhaupt Anspruch auf die neue Förderung von Eigenheimen hat. mehr…

Ein Mieter nutzt die gemietete Wohnung nicht selbst, sondern überlässt sie seinen Angehörigen. Die Verwandten zahlen auch die Miete. Dann geht die Gastherme kaputt – der Mieter verlangt eine Reparatur und will die Miete mindern. Darf er das – wo er doch von dem Mangel selbst gar nicht beeinträchtigt ist? Diese Frage hat der Bundesgerichtshof jetzt in einem Urteil geklärt. mehr…

Wenn ein Mieter seine Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters über Airbnb an Urlauber vermietet, kann er die Abmahnung und bei Wiederholung auch die Kündigung bekommen. Das gilt auch dann, wenn ein Untermieter so gehandelt hat – für dessen Verhalten muss der Mieter geradestehen. Doch bei der Beweissicherung müssen Vermieter vorsichtig sein, wie jetzt ein Urteil zeigt. mehr…

Wenn Grundeigentümer Erschließungsbeiträge für eine neue Straße zahlen müssen, erregt das oft großen Unmut. Ganz besonders verständlich ist das dann, wenn die Gemeinde die Rechnung erst Jahrzehnte nach dem Straßenbau verschickt. Kann das überhaupt legal sein? Ein Eigentümer aus Rheinland-Pfalz hat nicht locker gelassen – jetzt muss sich das Bundesverfassungsgericht damit befassen. mehr…

Die SPD hat am Wochenende mit neuen Forderungen für den Wohnungsmarkt für Aufsehen gesorgt. Die Ideen kommen direkt aus der Mottenkiste des real existierenden Sozialismus: Unter anderem soll ein Mietpreisstopp für fünf Jahre in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt alle Mieterhöhungen auf die Inflationsrate begrenzen. Haus & Grund fordert die SPD zu Mäßigung auf. mehr…

Das Pendeln zur Arbeit ist nervenaufreibend und zeitfressend. Kein Wunder, dass das Arbeiten von zu Hause aus immer beliebter wird. Bei einem Hauseigentümer liegt der Gedanke nicht fern, einfach die Einliegerwohnung als Büro an den Arbeitgeber zu vermieten – um selbst darin zu arbeiten. Aber kann man in so einem Fall Werbungskosten für die Wohnung absetzen? mehr…

Das Bundeskabinett hat Anpassungen am Mietrecht beschlossen. Die gescheiterte und nach Ansicht vieler Juristen verfassungswidrige Mietpreisbremse soll nicht abgeschafft, sondern verschärft werden. Vermieter müssen bei Neuvermietung Angaben zur Vormiete machen. Die Modernisierungsumlage sinkt von elf auf acht Prozent. Haus & Grund kritisiert den Kabinettsbeschluss zu den Mietrechtsänderungen. mehr…

Der Wohnungsbau kommt der Nachfrage nicht hinterher. Ein wesentlicher Grund ist der Mangel an bebaubaren Grundstücken. Wie kann mehr Bauland bereitgestellt werden? Mit dieser Frage beschäftigt sich seit gestern die Baulandkommission des Bundes. NRW ist schon einen Schritt weiter und beginnt damit, an den Bahnhaltestellen des Nahverkehrs gezielt Grundstücke zu suchen. mehr…

Die Absicht hatte NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) schon vor einigen Wochen verkündet – jetzt hat die Landesregierung tatsächlich einen entsprechenden Beschluss gefasst. Die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen wird erheblich ausgeweitet. Die Nachfrage nach den Fördermitteln ist nämlich groß – auch, weil die Konditionen attraktiver gestaltet sind als in Zeiten von Rot-Grün. mehr…

Für private Vermieter sind sie ein wichtiges Hilfsmittel, um die Miethöhe festzulegen: Die einfachen Mietspiegel, vielerorts gemeinsam erstellt von Haus & Grund-Verein und Mieterverein. Womöglich müssen die Eigentümervereine diese Partnerschaft überdenken. Denn die SPD will die Betrachtungszeiträume der Mietspiegel verdoppeln – das wäre eine realitätsferne staatliche Preisfestlegung. mehr…