Alle drei Jahre müssen Vermieter die Wasserversorgungsanlage ihrer Wohnimmobilie auf Legionellen testen lassen. Erstmals musste diese Untersuchung bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen sein. Das bedeutet: Bis zum Ende dieses Jahres muss die nächste Untersuchung gemacht werden. Daran erinnert Haus & Grund Rheinland und informiert über die Hintergründe. mehr…

Der Himmel ist grau, die Blätter bunt: Nicht mehr lange, dann werden auch Frost, Schnee, Hagel und Sturm hierzulande Einzug halten. Für Hauseigentümer bedeutet das ein bisschen Arbeit: Sie sollten ihre Häuser jetzt winterfest machen. Wer ein paar Dinge berücksichtigt, erspart sich teure Überraschungen in Form von Reparaturen oder hohen Heizkosten. Die wichtigsten Tipps im Überblick. mehr…

Es ist ziemlich genau ein Jahr her: Am 1. November 2015 trat das neue Meldegesetz in Kraft. Seither gilt: Wenn ein Mieter aus- oder einzieht, muss der Vermieter eine Wohnungsgeberbestätigung für das Einwohnermeldeamt ausstellen. Damit wollte der Gesetzgeber Scheinanmeldungen verhindern. Zum 1. November 2016 wird das Gesetz wieder geändert. mehr…

Bauherren, Architekten und Wohnungswirtschaft sind genervt: Ihre Bauanträge stapeln sich in den Bauaufsichtsämtern vieler Stadtverwaltungen. Die Bearbeitung der Anträge läuft nur schleppend – denn den Ämtern fehlt offenbar das nötige Personal. Kräftig bauen gegen die Wohnungsknappheit? In Nordrhein-Westfalen bleibt der Versuch in den Amtsstuben stecken. Eine Bestandsaufnahme. mehr…

Ein Mieter kündigt seine Wohnung – und zahlt in den letzten Monaten bis zum Auszug keine Miete mehr. Die ausbleibende Mietzahlung verrechnet er dabei eigenmächtig mit der Mietkaution, die sich der Mieter auf diesem Wege noch vor dem Ende des Mietverhältnisses zurückholt. Doch das braucht sich ein Vermieter nicht gefallen zu lassen, wie ein Urteil jetzt bestätigt hat. mehr…

Dass Immobilien vor allem in Großstädten und Ballungsräumen tendenziell teurer werden, ist nicht neu. Seit sechs Jahren zeigen sich in Untersuchungen steigende Preise für Wohneigentum. Jetzt hat der Verband IVD sein neuestes Gutachten zur Preisentwicklung vorgestellt – und das zeigt: Der Trend hat sich zuletzt sogar noch beschleunigt. mehr…

Kann ein Mieter zu einer Mietminderung greifen, wenn sein Telefonanschluss gestört ist? Mit dieser Frage hat sich jetzt das Landgericht Essen beschäftigt. Wer ist für die Reparatur der Leitung verantwortlich – Vermieter oder Telefongesellschaft? Sind Festnetzanschlüsse in Zeiten von LTE und Smartphones überhaupt noch unverzichtbar? Das Urteil ist für Vermieter wenig erfreulich. mehr…

Muss im nächsten Jahrzehnt jeder Bauherr eine Ladestation für E-Autos in seinem Haus einplanen? Mit diesem Plan sorgt der Entwurf für eine Novelle des EU-Energieeffizienzpakts jetzt für Aufregung. Es drohen zusätzliche Kosten von 75.000 Euro – wer kann sich dann noch einen Neubau leisten? Haus & Grund Rheinland kritisiert die Pläne entschieden. mehr…

Der Herbst hat begonnen – buntes Laub, Eicheln und Kastanien sehen zwar schön aus, auf den Straßen stellen sie jedoch eine Gefahr für Fußgänger dar. Gerade bei Nässe kann es auf dem Herbstlaub schnell rutschig werden. Grundstückseigentümer haben die „Verkehrssicherung“ zu beachten und grundsätzlich das Laub zu entfernen. Darauf weist Haus & Grund Rheinland hin. mehr…

Die Ökostromumlage wird nächstes Jahr deutlich erhöht. Ein typischer Drei-Personen-Haushalt zahlt dann pro Jahr 18 Euro mehr für den Ökostrom. Der Eigentümer-Schutzverband Haus & Grund kritisiert die Pläne als unsozial. mehr…

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, schaltet eine Anzeige – in der Zeitung oder auch im Internet. Dabei sind seit 2014 verschiedene Angaben zum Energieverbrauch der Immobilie Pflicht – wenn ein Verkäufer, Vermieter oder Makler sie weglässt, handelt er wettbewerbswidrig. Das hat jetzt das Oberlandesgericht Hamm entschieden. mehr…

Am Samstag, 1. April 2017, lädt Haus & Grund Rheinland zum nächsten Verbandstag ein. Hochkarätige Redner sorgen für einen spannenden Festakt im Seidenweberhaus in Krefeld. Das Sound Orchester Burgthann spielt die größten Filmhits aller Zeiten. mehr…

Bauen ist in Nordrhein-Westfalen im vergangenen Jahr deutlich teurer geworden. Das geht aus aktuellen Zahlen von IT.NRW hervor. Die amtliche Statistikstelle des Landes ermittelte bei Wohngebäuden einen Anstieg der Kosten von 1,5 Prozent. Haus & Grund Rheinland fordert die Politik auf, ihren Teil zu niedrigeren Baukosten beizutragen, damit bezahlbare Neubauten möglich werden. mehr…

Seit Anfang dieses Monats gelten Dämmplatten aus Styropor als Sondermüll, wenn sie das bis 2015 verwendete Flammschutzmittel HBCD enthalten. Wie berichtet gibt es seither einen Entsorgungsengpass, der Baustellen lahmzulegen droht. Das Bundesumweltministerium wünscht sich vom Bundesrat jetzt, die Einstufung der Dämmplatten zu korrigieren. mehr…

Das Land NRW setzt auf eine verstärkte Förderung für den Bau von Mietwohnungen. Im Jahr 2015 entstanden rund 40 Prozent aller bundesweit geförderten Mietwohnungen in NRW – die Bautätigkeit habe doppelt so schnell zugenommen wie im Bundesdurchschnitt. Die Landesregierung sieht die Trendwende im sozialen Wohnungsbau erreicht und will weiter fördern. mehr…

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie besitzt, kann am Gebäude nicht einfach Änderungen vornehmen. Dafür ist eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde nötig. Im Gegenzug können die Besitzer solcher Häuser aber auch Steuern sparen: Die Abschreibungen sind viel höher als bei Gebäuden, die nicht unter Denkmalschutz stehen. Doch nicht jede Modernisierung ist absetzbar. mehr…

Eigentlich lassen die niedrigen Zinsen Immobilien als ein attraktives Investment erscheinen – zumal in vielen Ballungsräumen steigende Preise eine gute Rendite versprechen. Doch die deutschen Privatanleger halten sich zurück: Viele scheuen sich davor, Vermieter zu werden. Denn auf den zweiten Blick ist diese Perspektive bei weitem nicht so vielversprechend. mehr…

Ältere Menschen, die ihre Wohnung altersgerecht umgestalten möchten, haben seit diesem Jahr ein Problem: Sie bekommen nur noch schwer einen Kredit. Auch Anschlussfinanzierungen von Häusern sind in Gefahr. Schuld ist wie berichtet die Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Jetzt wollen zwei Länder im Bundesrat eine Reform des umstrittenen Gesetzes erreichen. mehr…

Seit Samstag (01.10.2016) gelten alte Dämmplatten aus Polystyrol in Deutschland als Sondermüll, weil sie mit dem Flammschutzmittel HBCD behandelt sind. Viele Entsorger verweigern die Annahme, Handwerker werden Verschnitt oder entferntes Altmaterial nicht mehr los. Die Folge: Bauherren drohen jetzt steigende Kosten und Verzögerungen ihrer Bauarbeiten. mehr…

Neue Bäder, neue Fenster, neue Zwischenwände – wer eine ältere Immobilie gekauft hat, saniert sie oftmals vor der Vermietung. Die Kosten lassen sich je nach Höhe als Werbungskosten von der Steuer abziehen oder als „Absetzungen für Abnutzung“ über lange Zeit abschreiben. Doch was ist mit gleichzeitig erfolgten Schönheitsreparaturen? Ein Urteil hat dazu jetzt Klarheit geschaffen. mehr…