Haus & Grund Rheinland hat heute erstmalig den Wohnkostenbericht 2014 vorgelegt. Der Bericht befasst sich mit den Auswirkungen politischer Entscheidungen auf die Höhe der Miete und der Nebenkosten. Das Bochumer Forschungsinstitut InWIS, das sonst Gutachten für das NRW-Bauministerium erstellt, wurde hierzu beauftragt. Bund, Land und Kommunen sind für 70 Prozent der Miet-Nebenkosten allein… mehr…

Immobilien stehen in Nordrhein-Westfalen hoch im Kurs. Das lebhafte Interesse führte 2013 zu steigenden Preisen. „Das Interesse an den eigenen vier Wänden ist nach wie vor hoch. NRW hat viele attraktive Standorte“, erklärte Kommunalminister Ralf Jäger in Düsseldorf anlässlich der Vorlage des Grundstücksmarktberichtes 2014 durch den Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit. Auf diese… mehr…

Ein Mieter hat keinen Anspruch auf eine behindertengerechte Bedienbarkeit von Rollläden, wenn dies nicht im Mietvertrag festgelegt wurde und der Umbau der Rollladensysteme lediglich eine Erhaltungsmaßnahme und keine Modernisierung ist. Über diese Entscheidung vom Amtsgericht München (Az.: 433 C 2726/13 vom 16.4.13) informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Energieausweise, die vor dem 1. Oktober 2007 ausgestellt wurden, sind unter bestimmten Umständen nur noch bis zum 31. Oktober 2014 gültig. Betroffen sind Ausweise, die nicht dem damals gängigen Muster eines Energieausweises entsprechen und nicht die Mindestangaben enthalten. Darüber informiert der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. mehr…

Bundesbauministerin Barbara Hendricks hat heute in Quedlinburg den 22. Kongress Städtebaulicher Denkmalschutz eröffnet. Dieser steht in diesem Jahr unter dem Motto „Kommunikation, Partnerschaften und Bündnisse im Städtebaulichen Denkmalschutz“. Er will Leitbilder und Werte in der Planung vermitteln und die Rolle der Zivilgesellschaft in Stadtentwicklungsprozessen fördern. Auf diese Veranstaltung… mehr…

Quietschende Geräusche in einer Wohnung nachts über einen längeren Zeitraum hinweg sind nicht sozialadäquat und berechtigen den Vermieter zur Kündigung. Auf diese Entscheidung des Amtsgerichts München (Az.: 417 C 17705/03 vom 27.01.2014) macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Im ersten Halbjahr 2014 meldeten die nordrhein-westfälischen Bauämter Baugenehmigungen für 22 234 Wohnungen. Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als statistisches Landesamt mitteilt, waren das 11,6 Prozent mehr als von Januar bis Juni 2013 (damals: 19 916). Auf diese Veröffentlichung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

„Der Wohnungsmarkt funktioniert noch. Weitere Regulierungen, beispielsweise der Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen, wären hingegen schädlich.“ So kommentierte Kai Warnecke, Hauptgeschäftsführer des Eigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland, heute veröffentlichte Zahlen des Statistischen Bundesamtes zur Zahl der genehmigten Wohnungen im ersten Halbjahr 2014. mehr…

Die neue, etwa 186 m hohe Windenergieanlage in Brilon-Scharfenberg verstößt bei der im Eilverfahren vorzunehmenden summarischen Prüfung nicht gegen nachbarschützende Vorschriften. Mit dieser Begründung hat das Verwaltungsgericht Arnsberg den Eilantrag (Az.: 4 L 333/14 vom 15.08.2014) eines Nachbarn gegen den Hochsauerlandkreis abgelehnt, der die Errichtung und die Inbetriebnahme der Anlage… mehr…

Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland fordert von der Großen Koalition erneut, auf eine Mietpreisbremse zu verzichten. „Die Mieten steigen nur sehr moderat. Im Jahresdurchschnitt könnte sogar wieder, wie in den vergangenen zehn Jahren, ein reales Minus herauskommen. Die Politik sollte diese Phantomdebatte endlich beenden.“ So kommentierte Kai Warnecke, Hauptgeschäftsführer von Haus &… mehr…

Ein von der Erbschaftsteuer befreiter Erwerb eines Familienheims von Todes wegen liegt nur vor, wenn der länger lebende Ehegatte endgültig zivilrechtlich Eigentum oder Miteigentum an einer als Familienheim begünstigten Immobilie des verstorbenen Ehegatten erwirbt und diese zu eigenen Wohnzwecken selbst nutzt. Die letztwillige Zuwendung eines dinglichen Wohnrechts an dem Familienheim erfüllt… mehr…

Der Bundesgerichtshof (BGH) wird sich mit der Frage auseinandersetzen, welche juristischen und empirischen Voraussetzungen vorliegen müssen, damit Landesregierungen die Mieterhöhungsspielräume in bestehenden Mietverhältnissen zusätzlich begrenzen dürfen. Der Eigentümerverband Haus & Grund unterstützt dieses Verfahren auch deshalb, weil es sich auf die von der Bundesregierung geplante… mehr…

Der 14. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Oldenburg hat festgestellt, dass ein Papierhersteller aus Osnabrück aufgrund einer Vereinbarung aus dem Jahr 1930 weiterhin verpflichtet ist, das Nachbargrundstück mit Wasser zu beliefern (Az.14 U 30/14 vom 7. August 2014). Über diese Entscheidung informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…

Im Jahr 2013 wurden in Nordrhein-Westfalen insgesamt 6127 Baulandverkäufe mit einer Gesamtfläche von rund 6,2 Millionen Quadratmetern und einem Gesamtverkaufswert von 703 Millionen Euro getätigt. Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW) als statistisches Landesamt mitteilt, ergibt sich daraus rein rechnerisch ein durchschnittlicher Kaufwert von 112,95 Euro je Quadratmeter Bauland.… mehr…

Die NRW.BANK hat gemeinsam mit dem NRW-Bauministerium zwei bereits bestehende Förderprogramme mit dem Ziel angepasst, Unwetter-Geschädigten schnelle Hilfe zu bieten. Mit den Programmen NRW.BANK.Universalkredit und NRW.BANK.Gebäudesanierung können jetzt Unternehmen und Hauseigentümer günstige Förderdarlehen nutzen, um durch Unwetter verursachte Schäden zu beheben. Der Antrag erfolgt über die… mehr…

Das LG Coburg hat eine Verletzung der Verkehrssicherungspflicht bei einer im Rahmen von Bauarbeiten ausgehängten und sachgemäß aufgestellten Tür abgelehnt mit der Folge, dass eine Raumpflegerin, die bei dem Versuch die angelehnte Tür zur Seite zu schieben verletzt wird, für ihren Schaden selbst haftet. Auf diese Entscheidung (Az. 22 O 619/13 v. 4.3.2014) macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Ein Generationenwechsel oder ein Umzug in die Stadt lassen in vielen nordrhein-westfälischen Dörfern leere Gebäude zurück. Dabei sind häufig diese Gebäude prägend für einen alten Ortskern. Um den Charakter dieser Dorfkerne zu erhalten, aber auch um ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude einer neuen Nutzung zuzuführen, wurde nun der Wettbewerb mit dem Titel „Gute Ideen für lebendige Dörfer –… mehr…

Wer selbst erzeugten Strom auch selbst verbraucht, muss ab dem 1. August darauf Ökostrom-Umlage zahlen. Auf diese Neuerung bei der Ökostrom-Förderung weist Haus & Grund Rheinland hin. Dies gilt nicht bei Kleinanlagen bis zehn Kilowatt, soweit die selbst verbrauchte Strommenge zehn Megawattstunden im Jahr nicht überschreitet. mehr…

Mehr als 3,9 Millionen (45,8 Prozent) der insgesamt 8,6 Millionen privaten Haushalte in Nordrhein-Westfalen verfügten Anfang 2013 über Haus- und Grundbesitz. Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als statistisches Landesamt anhand von Ergebnissen der Einkommens- und Verbrauchsstichprobe 2013 mitteilt, waren das zwar 0,7 Prozent weniger als im Jahr 2008, aber 20,2 Prozent mehr als 1998.… mehr…

Der 4. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Oldenburg hat ein Urteil des Landgerichts Osnabrück bestätigt und damit einen Makler zur Rückzahlung von knapp 20.000 Euro verurteilt (Beschluss vom 10. Juli 2014, Az. 4 U 24/14). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…