Knappes und daher teures Bauland gilt als wichtiger Grund dafür, dass der Wohnungsbau nicht so gut vorankommt, wie er es eigentlich müsste. Vor allem im niedrigen Preissegment kann kaum noch gebaut werden, wenn die Grundstückspreise zu hoch sind. Neue Zahlen zeigen jetzt, wie groß das Problem tatsächlich ist. Gerade im Rheinland ist Bauland inzwischen überdurchschnittlich teuer. mehr…

Es ist der Fall, den jeder Vermieter fürchtet: Der Mieter gerät mit der Miete in Rückstand. Mahnungen schreiben, vor Gericht ziehen – es kann dauern, bis der Vermieter jetzt an sein Geld kommt. Eine Alternative kann es sein, mit dem Mieter zu vereinbaren, dass er sich in einer notariellen Urkunde einer sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft. Geht das auch, wenn eine Mietkaution in maximaler… mehr…

Wer die Heizung modernisiert, dem stellt sich heute immer auch die Frage: Soll ich dabei auf erneuerbare Energien setzen? Pelletöfen, Heizkessel für Hackschnitzel, Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung – es gibt viele Möglichkeiten. Die Nachrüstung solcher Anlagen kann sich lohnen, denn es gibt Fördermittel. Die muss man künftig jedoch bereits frühzeitig beantragen. mehr…

Die Grundsteuer ist einer der ganz großen Kostentreiber, wenn es um die Wohnnebenkosten geht. Um ihre Haushaltslöcher zu stopfen, greifen die Kommunen den Bürgern von Jahr zu Jahr tiefer in die Tasche. Neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen jetzt: Der Trend ist ungebrochen – gerade in NRW. Eine Bestandsaufnahme für das Rheinland. mehr…

Die Anzahl der neu genehmigten Wohnungen ist in Nordrhein-Westfalen im ersten Halbjahr 2017 massiv gesunken: Satte 16,7 Prozent fiel die Zahl gegenüber dem Vorjahr. Das ist deutlich stärker, als der bundesweite Rückgang von 7,3 Prozent. Die Gründe liegen in der NRW-Baupolitik der inzwischen abgewählten rot-grünen Regierung. mehr…

Wohnungseigentümer müssen eine bestimmte Zahl an Stellplätzen für ihre Wohnanlage vorhalten – so will es die Bauordnung. Manchmal ist der Platz auf dem Grundstück dafür knapp. Wenn sich die Stellplätze nur über das Nachbargrundstück erreichen lassen, können die Nachbarn mit Hilfe einer Baulast ein Nutzungsrecht für die Zufahrt einräumen. Aber können sie es nach einem Streit auch widerrufen? mehr…

Immer wieder geraten Vermieter mit ihren Mietern in Streitigkeiten um die Abrechnung der Betriebskosten. Was muss in welcher Form aufgelistet werden, was nicht? Wie übersichtlich muss die Darstellung sein, damit der Mieter sie nachvollziehen kann? Mit einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt vermieterfreundliche Grenzen für die Ansprüche an die formale Gestaltung gesetzt. mehr…

Die Digitalisierung ist in einigen Branchen schon heute der Wachstumstreiber schlechthin. Nicht so auf dem Bau: Der Monitoring-Report „Digitale Wirtschaft“ des Bundeswirtschaftsministeriums sah die Baubranche im Jahr 2014 auf dem letzten Platz. Die Produktivität der Bauwirtschaft sinkt. Damit dringend benötigter Wohnraum schnell genug entstehen kann, will NRW die Digitalisierung der Branche jetzt… mehr…

Kühl, grau und nass: Das Wetter gibt derzeit einen Vorgeschmack auf den Herbst. Auch wenn die Hoffnung auf eine Rückkehr des Sommers bleibt: Kaminbesitzer sollten jetzt schon an die Kaminsaison denken. Neue Abgas-Grenzwerte bedrohen nämlich den Weiterbetrieb vieler Feuerstellen. Eigentümer sollten deswegen jetzt schon feststellen, ob ihre Anlage betroffen ist. mehr…

Wasserzähler werden in Deutschland nach sehr kurzer Nutzungsdauer ausgetauscht. Eine Studie hat jetzt festgestellt: Die Geräte messen deutlich länger mit sehr hoher Genauigkeit – und die Kosten durch Abweichungen sind gering. Die Verbände der Wohnungswirtschaft fordern daher, die Eichfristen zu verlängern. Weniger Zählerwechsel würden hunderte Millionen Euro sparen. mehr…

Ein Starkregen setzt die Terrasse unter Wasser, weil der Abfluss mit der großen Wassermenge in kürzester Zeit nicht fertig wird. Das Wasser läuft durch die Terrassentür und verursacht hohe Schäden im Haus. Gut, wenn man eine Elementarversicherung hat, die Schäden durch Rückstau abdeckt. Doch Vorsicht: Wenn im Kleingedruckten das Falsche steht, gibt es trotzdem keinen Cent vom Versicherer. mehr…

Immer mehr Eigentümer installieren eine Solaranlage auf dem Dach, um mit eigenem Strom zur Energiewende beizutragen. Doch das bleibt nicht immer ohne Konfliktpotential. Beispielsweise können die Solarzellen auch wie ein Spiegel das Sonnenlicht reflektieren. Das kann sehr störend für den Nachbarn sein. Der muss das nicht hinnehmen, sagt jetzt ein Urteil aus Düsseldorf. mehr…

Wer eine energetische Modernisierung vornehmen möchte, muss sich auch über die Finanzierung Gedanken machen. Kompliziert kann diese Frage besonders für Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) werden. So kommen beispielsweise die Rücklage, eine Sonderumlage oder eine Fremdfinanzierung in Betracht. Haus & Grund gibt Tipps, wie Eigentümer die Finanzierung sinnvoll angehen können. mehr…

Bislang rechnete es sich für Vermieter kaum, Mieter mit Solarstrom vom eigenen Dach zu versorgen. Seit einer Woche gilt eine Neuregelung, die das ändern soll. Die Politik will damit für die Energiewende das große Potential erschließen, das in der Stromerzeugung auf Mietshaus-Dächern steckt. Vermieter sollten beim Thema Mieterstrom aber gut nachrechnen, rät Haus & Grund Rheinland. mehr…

Alles neu macht die Landtagswahl: In NRW gibt es jetzt ein Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung. Derzeit formiert sich die Behörde noch, diese Woche läuft der Umzug der Führungsriege an. Die neue Ministerin Ina Scharrenbach und Staatssekretär Dr. Jan Heinisch (beide CDU) hinderte das aber nicht daran, ein erstes Gespräch mit Haus & Grund Rheinland zu führen. mehr…

Was für eine Überraschung nach dem Sommerurlaub: Da kommt der Hauseigentümer aus den Ferien zurück und was sieht er? Der Nachbar hat seine Terrasse ungefragt mit einer Holzwand von der eigenen abgetrennt. Verankert hat er die Wand mit Dübeln direkt in der eigenen Hauswand. Das darf der Nachbar aber nicht ungefragt. So sieht es jedenfalls das Münchener Amtsgericht. mehr…

Viele Menschen zieht es in die Städte: Während der Wohnungsmarkt in den Städten mehr Nachfrage als Angebote verzeichnet, finden Eigentümer auf dem Land immer schwieriger Mieter oder Käufer für ihre Objekte. Um das Leben auf dem Land attraktiver zu halten, ist die Förderung schneller Internetanschlüsse ein wichtiger Aspekt. In NRW stehen dafür jetzt weitere Millionen zur Verfügung. mehr…

Die Mietpreisbremse ist hoch umstritten. Inzwischen gibt es erste Urteile von Amtsgerichten, in denen das Instrument für unwirksam erklärt wurde. Das sind zwar Urteile der ersten Instanz. Dennoch zeigen sie einmal mehr, wie problematisch das Instrument ist. In NRW hat deswegen bereits ein Umdenken eingesetzt – die Regierung plant eine Abschaffung der Mietpreisbremse. mehr…

Obwohl die Bevölkerungszahl in Deutschland seit zwei Jahrzehnten keine großen Sprünge macht, steigt die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter. Verantwortlich dafür ist der Trend zu immer kleineren Haushalten. Und der bleibt ungebrochen, wie das Statistische Bundesamt jetzt mit Zahlen belegt. Zugleich wohnen wir hierzulande in immer größeren Wohnungen. mehr…

Sommerzeit ist Gewitterzeit – und damit ist auch Starkregen ein häufiges Problem. In der Folge können Wohnräume überschwemmt werden, es drohen hohe Schäden. Die Überflutungsgefahr durch Starkregen wird oft unterschätzt – doch es kann jeden treffen. Deshalb rät Haus & Grund Rheinland allen Eigentümern, ihre Gebäude auf mögliche Schwachstellen zu prüfen und falls nötig aufzurüsten. mehr…