Mit einem Aufkommen von 13 Milliarden Euro im Jahr ist die Grundsteuer eine der wichtigsten Einnahmequellen der Kommunen. Ihre Höhe bemisst sich an Einheitswerten der Grundstücke – diese Werte stammen in Westdeutschland aus dem Jahr 1964, im Osten ist sogar 1935 maßgebend. Die Länder arbeiten deswegen an einer Reform – die aktuellen Pläne sind aber fragwürdig. mehr…

Etwas mehr als zwei Millionen leerstehende Wohnungen gibt es derzeit in Deutschland – das hat das Bundesamt für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) ausgerechnet. In seiner gestern vorgestellten Analyse des Wohnungs- und Immobilienmarktes in Deutschland zeigt das Amt auf, wie sehr die Lage in ländlichen bzw. wirtschaftsschwachen Regionen und Metropolen auseinanderklafft. mehr…

Seit die Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Kraft ist, gibt es Berichte über eine große Zurückhaltung von Banken bei der Kreditvergabe an junge Familien und ältere Menschen. Über das Ausmaß des Problems besteht Unklarheit. Das Bundesfinanzministerium hat nun offenbar gegenüber der BILD-Zeitung Probleme in diesem Bereich eingeräumt – kommt also die Nachbesserung? mehr…

In der Debatte um eine Verschärfung der Mietpreisbremse hat sich heute der Deutsche Mieterbund (DMB) zu Wort gemeldet. In einer Pressemitteilung warf der Verband insbesondere den privaten Vermietern vor, die Mietpreisbremse zu ignorieren. Der DMB stellte zugleich neue Forderungen für eine weitere Verschärfung der Gesetzeslage. Scharfe Kritik daran kam von Haus & Grund Rheinland. mehr…

Es ist einfach ungerecht: Jeder kleine Immobilienkäufer zahlt brav die Grunderwerbsteuer – und die ist saftig. In NRW beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent. Bei großen Immobilien-Deals in Millionenhöhe umgehen die Beteiligten die Steuer jedoch mit einem Trick. Dem Staat entgehen so schätzungsweise bis zu einer Milliarde Euro im Jahr. Die Finanzminister wollen das jetzt ändern. mehr…

Am Freitag hatte die SPD eine Verschärfung der Mietpreisbremse gefordert: Eigentümer müssten einem neuen Mieter unaufgefordert die Vormiete offenlegen. Die CDU gibt der Forderung der SPD jetzt offenbar nach. Der CDU-Mietrechtspolitiker Jan-Marco Luczak hat sich heute jedenfalls dafür ausgesprochen. Haus & Grund Rheinland kritisiert den Kurswechsel entschieden. mehr…

In der Berichterstattung rund um die Mietpreisbremse werden sie oft als gierige Abzocker dargestellt: die Vermieter. Doch das Gegenteil ist der Fall – die Deutschen sind mit ihren Vermietern sehr zufrieden. Das belegt jetzt eine repräsentative Umfrage. Haus & Grund Rheinland überrascht das wenig – nicht nur durch Verzicht auf Mieterhöhungen bemühen sich viele Vermieter um ein gutes Verhältnis zu… mehr…

Wer ein großes Grundstück sein Eigen nennt und viele Gartenabfälle zu entsorgen hat, der legt sich gerne einen Komposthaufen an. Das erspart dem Hausbesitzer auch die Anschaffung einer Biotonne und die Kosten für deren Leerung durch die Müllabfuhr – dachte sich jedenfalls ein Haushalt in der Südwestpfalz. Doch so einfach ist es nicht, wie das Verwaltungsgericht jetzt entschied. mehr…

Vermieter umgehen die Mietpreisbremse, indem sie Wohnungen möbliert anbieten. Diese Meldung hat gestern für Aufsehen gesorgt und die Diskussion um Veränderungen bei der Mietpreisbremse weiter angeheizt. Der Deutsche Mieterbund forderte heute bei Twitter Sanktionen gegen Vermieter, die sich nicht an die Mietpreisbremse hielten. Scharfe Kritik daran äußerte Haus & Grund Rheinland. mehr…

Wenn der Mieter auszieht, braucht der Vermieter die Kaution nicht gleich zurück zu zahlen. Vielmehr hat er dazu Zeit, bis eine „angemessene Überlegungsfrist“ verstrichen ist und der Mieter alle Forderungen beglichen hat, die dem Vermieter noch zustehen. Aber aufgepasst: Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen können verjähren – das hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden. mehr…

Die Mietpreisbremse treibt zuweilen überraschende Blüten. Eine davon: Immer mehr Eigentümer vermieten Wohnungen in Großstädten möbliert. So können sie trotz Mietpreisbremse höhere Mieten erzielen. Ganze 60 Prozent der zu vermietenden Wohnungen in München sind laut Medienberichten inzwischen als möbliert inseriert. Eine Studie belegt einen starken Anstieg – auch im Rheinland. mehr…

Sommerzeit ist Gewitterzeit. Hunderttausende Blitze schlagen jedes Jahr in Deutschland ein – und verursachen immer wieder hohe Schäden. Die gute Nachricht: Im letzten Jahr hat es weniger Blitzschäden gegeben als zuvor. Die Kosten für die Beseitigung der Schäden sind allerdings – gemessen an der durchschnittlichen Schadenshöhe – gestiegen. mehr…

Die Mietpreisbremse gibt es jetzt seit über einem Jahr, aber wirklich zufrieden ist niemand damit. Studien haben festgestellt, dass die Mietpreisbremse nicht funktioniert. Auch die SPD ist mit dem Instrument unzufrieden und möchte nachbessern. Die Genossen fordern jetzt eine Verschärfung der umstrittenen Mietpreisbremse. Haus & Grund Rheinland befürchtet, dass dadurch alles nur noch schlimmer… mehr…

Wohnungen altersgerecht umbauen liegt im Trend – mehr als die Politik erwartet hatte. Ende Juli waren alle Mittel des Förderprogramms „Altersgerecht Umbauen“ vergeben. Wer jetzt noch eine Förderung beantragt, geht leer aus. Eine Verlängerung des Programms ist eigentlich nicht geplant, könnte jetzt aber doch kommen. Grund ist der weiterhin große Bedarf an altersgerechten Wohnungen. mehr…

Genau wie der Brandschutz solle auch der Einbruchschutz als verpflichtende Maßnahme für Neubauten vorgeschrieben werden. Das forderte Niedersachsens Innenminister Boris Pistorius (SPD) jetzt in der Rheinischen Post. Der Eigentümer-Schutzverband Haus & Grund Rheinland lehnt diese Forderung ab: Schon seit Jahren machen zahlreiche neue Vorschriften das Bauen immer teurer (wir berichteten). mehr…

Immobilienmakler oder Wohnungsverwalter – bislang konnte das jeder werden. Eine Berufsausbildung war dafür nicht nötig. So gab es leider auch immer wieder schwarze Schafe – etwa Verwalter von Wohnungseigentumsanlagen, die nicht ordentlich mit dem Hausgeld wirtschafteten. Das will die Bundesregierung jetzt mit einer Berufszulassungsregelung ändern – in Zukunft sollen Makler und Wohnungsverwalter… mehr…

Eine Wohnung als Geldanlage angesichts niedriger Zinsen, eine vorgeschriebene Dichtheitsprüfung oder eine energetische Sanierung. Es gibt gerade auch für ältere Menschen einige Gründe, einen Kredit aufzunehmen. Doch ab 60 sind solche Kredite nur noch schwer zu bekommen – Schuld ist die Wohnimmobilienkreditrichtlinie der EU. Seit März ist die Richtlinie in Deutschland in Kraft – und sorgt bei… mehr…

Ein Eigentümer lagert Müll auf seinem Grundstück – die Stadt sieht in dem Abfall Gefahren für die Öffentlichkeit, weil zum Beispiel Schädlinge angelockt werden könnten. In solch einem Fall darf die Stadt anordnen, dass der Müll entfernt wird – falls der Eigentümer nicht handelt, darf die Kommune den Abfall von einem Unternehmen entsorgen lassen. Das hat das Verwaltungsgericht in Münster jetzt… mehr…

Kann ein Vermieter seinem Mieter kündigen, weil dieser die Wohnung zeitweise an Feriengäste vermietet? Das Landgericht Berlin hat jetzt geurteilt: Weder eine fristlose, noch eine ordentliche Kündigung ist möglich. Zunächst muss der Mieter in aller Regel eine Abmahnung bekommen. Erst wenn der Mieter trotz Abmahnung weiterhin über Portale wie airbnb vermietet, kann der Vermieter ihm kündigen. mehr…

Der neue LEG-Wohnungsmarktreport zeigt: Die Kaltmieten stiegen letztes Jahr in NRW flächendeckend um 2,1 Prozent. 6,38 Euro müssen Mieter durchschnittlich für den Quadratmeter zahlen. Der Anteil der Wohnkosten an der Kaufkraft der Haushalte ist trotzdem von 18,7 auf 18,2 Prozent gesunken - dank steigender Löhne. In den Großstädten und Ballungsräumen ist bezahlbarer Wohnraum aber knapp. mehr…