Archiv

26.04.2012

Der aktuelle Entwurf einer EU-Energieeffizienzrichtlinie enthält nun nicht mehr die Verpflichtung der Mitgliedsstaaten, den Energiebedarf im Gebäudebestand bis 2050 um 80 Prozent – verglichen mit den Verbräuchen im Jahr 2010 – zu senken. Darüber informiert Haus & Grund Rheinland. mehr…


25.04.2012

Private Kleineigentümer dominierten in den Jahren 2000 bis 2008 den Immobilienhandel in Deutschland. Sie stehen für 53 Prozent aller ver- und gekauften Immobilien. Hierbei handelt es sich weit überwiegend um kleine Wohnungsbestände. Darauf macht Haus & Grund Rheinland mit Blick auf die aktuelle Studie „Transaktionen kleiner Mietwohnungsbestände“ des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und… mehr…


10.04.2012

Im Jahr 2011 genehmigten die nordrhein-westfälischen Bauämter insgesamt 38 822 Wohnungen (+6,5 Prozent im Vergleich zu 2010). Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt mitteilt, wurden somit das dritte Jahr in Folge wieder mehr Baufreigaben für Wohnungen erteilt. Für den Anstieg zwischen 2010 und 2011 war überwiegend die Entwicklung bei den Bauanträgen für… mehr…


05.04.2012

Versperrt ein Miteigentümer einem anderen den direkten Weg zur Mülltonnenanlage, kann darin noch kein Grund für eine einstweilige Verfügung gesehen werden, wenn der Zugang, wenn auch beschwerlicher, über einen anderen Weg möglich ist. Das Amtsgericht München hält es für zumutbar, den normalen Klageweg zu beschreiten (AZ 133 C 2128/12). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland… mehr…


03.04.2012

Die Kosten für die Abschirmung einer Eigentumswohnung vor Hochfrequenzimmissionen können als außergewöhnliche Belastungen bei der Einkommensteuer abgezogen werden. Dies entschied der 10. Senat des Finanzgerichts Köln (AZ 10 K 290/11). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


02.04.2012

Der Bundesrat hat den neuen Regeln zur Verkürzung der Kündigungsfristen in den Bereichen Strom und Gas mit Auflagen zugestimmt. Die Bundesländer wollen bei einseitigen Änderungen von Vertragsbedingungen auch für Kunden in der Grundversorgung ein fristloses Kündigungsrecht sicherstellen. Zudem setzen sie sich für einen verbesserten Datenschutz der Kunden ein, indem sie deren Offenbarungspflichten… mehr…


30.03.2012

Ab dem 1. April 2012 baut die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Förderung energetischer Sanierungen von Baudenkmälern aus. Zudem können Hauseigentümer ab Anfang April auch Zuschüsse erhalten, wenn in Ergänzung zu weiteren Maßnahmen die Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungen optimiert wird. Auf diese Änderungen weist Haus & Grund Rheinland hin. mehr…


27.03.2012

Der Frühling mit milden Temperaturen ist da. Damit startet endlich wieder die Freiluftsaison. Um Streit mit dem Nachbarn zu vermeiden, sollten hier wichtige Spielregeln beachtet werden. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


22.03.2012

Die Förderung der energetischen Gebäudesanierung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist bis 2014 gesichert. Haus & Grund Rheinland begrüßte diese gestrige Einigung auf einen Vorschlag der Bundesregierung im Haushaltsausschuss des Bundestages. mehr…


08.03.2012

NRW-Umweltminister Remmel hat im Umweltausschuss des Landtages (Sitzung vom 7. März) angekündigt, die Regelung zur Dichtheitsprüfung rechtlich überprüfen zu lassen. Nachdem nun auch der juristische Beraterdienst des Landtages zu dem Ergebnis gekommen ist, dass der Kanal-TÜV in NRW formell verfassungswidrig ist, soll nun ein internes, ein externes sowie ein Gutachten des Bundesumweltministeriums… mehr…


06.03.2012

Der Energieausschuss des Europäischen Parlaments hat in der vergangenen Woche einen Zusatz in den Entwurf einer Energieeffizienzrichtlinie eingefügt, der viele Hauseigentümer bestrafte: Das Parlament möchte die Mitgliedsstaaten verpflichten, den Energieverbrauch im Gebäudebestand bis 2050 um 80 Prozent gegenüber 2010 zu senken. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


05.03.2012

Der strenge Frost ist vorerst vorbei. Doch haben die eisigen Temperaturen ihre Spuren hinterlassen. Immobilienbesitzer sollten deshalb die ersten warmen Sonnenstrahlen nutzen um Haus und Garten genauer unter die Lupe zu nehmen, rät Haus & Grund Rheinland. mehr…


02.03.2012

Fährt ein Grundstückseigentümer in den Urlaub, so kann er seinem Nachbarn die Räum- und Streupflicht anvertrauen und muss nicht seinen Urlaub unterbrechen, um den Nachbarn zu kontrollieren, wenn der Nachbar in den letzten 15 Jahren zuverlässig geräumt und gestreut hat. Mit Urteil von dieser Woche hat der 11. Zivilsenat des Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgerichts die Klage einer… mehr…


01.03.2012

Der Käufer eines Anwesens muss nur dann eine Maklerprovision bezahlen, wenn dies eindeutig vereinbart wurde. Eine Klausel in den allgemeinen Geschäftsbedingungen, wonach es gestattet ist, für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig zu werden, genügt dafür nicht, genauso wenig wie die Angabe „Kaufpreis plus Maklercourtage“ im Expose. Dies entschied das Amtsgericht München (AZ 222 C 5991/11).… mehr…


29.02.2012

Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung seine Rechtsprechung zu den Anforderungen an die Darlegung eines Mangels einer Mietsache bekräftigt (Az VIII ZR 155/11). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


28.02.2012

Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf Grundsteuererlass, wenn sie unverschuldet erhebliche Mietausfälle verzeichnen. Darauf weist die Haus & Grund Rheinland hin. mehr…


27.02.2012

Das Finanzamt ist bei der Gewährung einer Steuervergünstigung für Gebäudeaufwendungen in förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebieten nicht automatisch an eine entsprechende Bescheinigung der Kommune gebunden. Das geht aus einem Urteil des Hessischen Finanzgerichts hervor (Az. 8 K 1754/08). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


24.02.2012

Bundeswirtschaftsminister Rösler und Bundesumweltminister Röttgen haben eine gemeinsame Position der Bundesregierung zur Photovoltaikvergütung und zur EU-Energieeffizienzrichtlinie vorgelegt. Beide Minister erklärten, dass die Vorschläge der beschleunigten Umsetzung und dem Erfolg der Energiewende dienen. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…


20.02.2012

Die Nettokaltmieten sind 2011 gegenüber dem Vorjahr real um 1,1 Prozent gesunken. Im Laufe der vergangenen zehn Jahre stiegen die Mieten damit real lediglich im Jahr 2009 an. Darauf weist Haus & Grund Rheinland hin. mehr…


17.02.2012

Ein Verwalter muss in der Jahresabrechnung die Heizkosten nach Verbrauch auf die Wohnungseigentümer umlegen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (AZ ZR 251/10). Die Kläger, zwei Wohnungseigentümer, wenden sich gegen die Jahresabrechnung des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieser hatte bei den Heiz- und Warmwasserkosten nicht die tatsächlich angefallenen Verbrauchskosten, sondern… mehr…