Einem Anwohner in einem reinen Wohngebiet ist es untersagt, auf seinem Grundstück einen Taubenschlag mit mehr als 60 Brieftauben zu betreiben. Das hat das Verwaltungsgericht Neustadt in einem Eilverfahren entschieden (Az:4 L 625/12.NW). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Die kontinuierliche Steigerung der Energiepreise nimmt kein Ende. Doch durch die Versorgung mit Solarenergie gewinnt der Hauseigentümer ein Stück Unabhängigkeit. Mit einer Photovoltaikanlage wird man zum Stromerzeuger und mit einer Solarthermie-Anlage kann die Heizung oder sogar das Brauchwasser gewärmt werden. Haus & Grund Rheinland gibt Tipps die Sonne noch besser nutzen zu können. mehr…

Da es sich nicht um einen Schatzfund handele, hat die 15. Zivilkammer des Landgerichts Düsseldorf einen Hauseigentümer verurteilt, der Auszahlung von 145.945,95 EUR an die Klägerin als Erbin des Geldes zuzustimmen (Az.: 15 O 103/11). Der Beklagte hatte den Betrag in DM-Banknoten in einem Kachelofen seines Mehrfamilienhauses entdeckt. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Berlin, Leipzig und Dresden liegen mit Grundsteuerhebesätzen von 810, 650 und 635 Prozent bundesweit an der Spitze der Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern (siehe Tabelle). Das geht aus einer aktuellen Aufstellung des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) hervor, auf die Haus & Grund Rheinland hinweist. mehr…

Das Amtsgericht Tiergarten hat eine Vermieterin dazu verurteilt, die Nutzbarkeit von Fenstern in einer Mietwohnung wieder herzustellen, die durch den Neubau eines Gebäudes auf dem Nachbargrundstück verschlossen worden sind. Auf diese Entscheidung des Amtsgerichtes Berlin-Tiergarten (Az 606 C 598/11) macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Immobilien in Nordrhein-Westfalen sind begehrt. Das lebhafte Interesse führte 2011 zu steigenden Preisen, in einzelnen Regionen wie Düsseldorf um bis zu sechs Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser. Erstmals nach fünf Jahren stiegen landesweit auch die Preise für unbebaute Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser um ein Prozent. Die Preise für Wohnungseigentum zogen in einzelnen Regionen um… mehr…

Die Baugenehmigung für den Umbau eines seit 1830 bestehenden Wohnhauses war auf die Klage des Nachbarn aufzuheben, da drei Fenster im Erdgeschoss der Grenzwand des Gebäudes nach heutiger Rechtslage baurechtlich unzulässig sind. Das hat das Verwaltungsgericht Neustadt in seinem Urteil Az 4 K 329/12.NW entschieden. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob der Vermieter dem Mieter, der die durch die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen entstandenen Mieterhöhungen nicht entrichtet, erst dann fristlos kündigen darf, wenn er den Mieter auf Zahlung der Erhöhungsbeträge verklagt hat und dieser rechtskräftig zur Zahlung der Erhöhungsbeträge verurteilt worden ist (Az VIII… mehr…

Auch Pflanzen, die hinter einer Sichtschutzwand stehen, dürfen nicht unbegrenzt in die Höhe wachsen. Übersteigen sie die Wand in der Höhe nicht unerheblich und beeinträchtigen sie damit den Nachbarn, hat dieser einen Anspruch auf Rückschnitt, allerdings nur bis zur Höhe der Sichtschutzwand. Auf diese Entscheidung des Amtsgerichtes München (AZ 173 C 19258/09) macht Haus & Grund Rheinland… mehr…

Hauseigentümer können jährlich selbst prüfen, ob die frei verlegten Gasleitungen in ihrem Haus dicht sind. Die Haus & Grund Rheinland weist darauf hin, dass dafür eine einfache Sichtprüfung ausreiche. Der Verband warnt zudem davor, übereilt teure Gas-Check-Verträge zu unterschreiben. In jüngster Zeit böten vor allem die Schornsteinfeger den Hauseigentümern diese Dienstleistung mit dem Hinweis an,… mehr…

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 13. Juli 2012 (Az. V ZR 204/11) entschieden, dass eine von der Wohnungseigentümergemeinschaft ungenehmigte Tagesmuttertätigkeit in einer Eigentumswohnung nach bestandskräftigem Untersagungsbeschluss nicht fortgeführt werden darf. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Im Bundesumweltministerium (BMU) wird aus Anlass der Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV) an einer massiven Verschärfung der energetischen Vorgaben für den Gebäudebestand gearbeitet. „Die Umsetzung der Vorschläge wird das Wohnen für viele Eigentümer und Mieter faktisch unbezahlbar machen“, kommentiert Kai Warnecke von Haus & Grund Deutschland die Vorschläge aus dem Ministerium. Das wäre für… mehr…

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 11. Juli 2012 (Az. VIII ZR 138/11) entschieden, dass dem Mieter auch dann fristlos wegen eines Mietrückstands gekündigt werden kann, wenn er die Miete aufgrund eines Irrtums über die Ursache eines Mangels nicht entrichtet. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Ohne Erfolg blieb vor dem Verwaltungsgericht Arnsberg die Klage der neuen Eigentümerin eines früher als Schule genutzten Hausgrundstücks, die von der Stadt Hagen die Entfernung der auf dem Gebäude angebrachten Feuerwehr-Sirene erreichen wollte. Nach einer Entscheidung des Verwaltungsgerichts Arnsberg vom 28. Juni 2012 (Az. 7 K 3053/11) müssen Grundstuckseigentümer eine Feuerwehr-Sirene dulden. Auf… mehr…

Die in größeren Gebäuden manchmal noch anzutreffenden Abfallschächte mussten nach der Landesbauordnung bis zum 31. Dezember 2003 außer Betrieb genommen werden. Dies hat das Verwaltungsgericht Köln mit einem am 3. Juli 2012 verkündeten Urteil (Az. 2 K 5193/10) bestätigt. Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 23. Mai 2012 (Az. IX R 2/12) entschieden, dass Bauzeitzinsen in die Herstellungskosten einbezogen werden können, wenn die Bauleitzinsen während der Herstellungsphase nicht als (vorab entstandene) Werbungskosten abziehbar sind und das fertiggestellte Gebäude durch Vermietung genutzt wird. Auf diese Entscheidung weißt Haus & Grund Rheinland hin. mehr…

Morgen (6. Juli 2012) befasst sich der Bundesrat mit der Mietrechtsreform der schwarz-gelben Bundesregierung. Der Gesetzentwurf soll in erster Linie Anreize zur energie- und klimafreundlichen Sanierung von Mietwohnungen schaffen sowie ein wirksames Vorgehen gegen Mietnomaden ermöglichen. Die rot-grün dominierte Länderkammer möchte den Entwurf in wesentlichen Punkten korrigieren. Haus & Grund… mehr…

Ein überhöhter Kaufpreis kann als sittenwidrig gelten und die Rückabwicklung eines Wohnungskaufvertrages zur Folge haben. Das entschied das Kammergericht Berlin (Az.: 11 U 18/11). Auf diese Entscheidung macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…

Am 31. Dezember 2012 endet das Monopol der Schornsteinfeger. Einige Arbeiten, die bisher der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger erledigte, können ab 2013 auch zugelassene Handwerksbetriebe übernehmen. Darauf weist Haus & Grund Rheinland hin. mehr…

In der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes für Wohngebäude sind bereits 1.500 spezialisierte Experten für energieeffizientes Bauen und Sanieren aufgenommen worden. Die deutschlandweit registrierten Energieberater bieten qualitätsgesicherte Leistungen der Energiesparberatung, Planung und Baubegleitung. Darauf macht Haus & Grund Rheinland aufmerksam. mehr…