Ob es um Mietshäuser, Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser geht: Die Kaufpreise sind in den Ballungszentren Deutschlands in den letzten Jahren sehr stark gestiegen. Eine Untersuchung über den Stand der Dinge in der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf hat jetzt selbst die Experten der HypoVereinsbank überrascht. Ein Plus von 70 Prozent lässt die Rendite bei Vermietung dahinschmelzen. mehr…

Die Mietpreisbremse hat unseriöse Geschäftemacher auf den Plan gerufen. Sie versuchen offenbar gezielt, Mieter gegen Vermieter aufzuwiegeln. Dazu bedienen sie sich gefälschter Briefe, die in der Nachbarschaft verteilt werden und Hetze gegen den Vermieter verbreiten. Haus & Grund Deutschland geht rechtlich dagegen vor und warnt die Öffentlichkeit erneut vor den dubiosen Praktiken. mehr…

Seit Jahren steigen die Wohnnebenkosten in NRW stärker als die Mieten. Ein wichtiger Grund sind die wachsenden Grundsteuern. Eigentümer und Mieter müssen gleichermaßen draufzahlen. Schon 2018 soll mit der Aufwärtsspirale Schluss sein – so plant es die Landesregierung. Unterstützung für den Plan kommt von Haus & Grund Rheinland – der Verband hatte lange einen solchen Schritt gefordert. mehr…

In Nordrhein-Westfalen gibt es seit dem Regierungswechsel ein neues Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung. Haus & Grund Rheinland traf sich nun mit der Ministerin Ina Scharrenbach und dem Staatsekretär Dr. Jan Heinisch zum Gespräch über die Pläne der Landesregierung. In ihrem ersten gemeinsamen Interview klammerten die CDU-Politiker kein wichtiges Thema aus. mehr…

Nicht selten werden Wohnungen mitsamt einer Einbauküche vermietet. In solchen Fällen muss der Vermieter die Einbauküche von Zeit zu Zeit erneuern. Bislang konnte er dabei essentielle Bestandteile wie Herd oder Spüle direkt in voller Höhe von der Steuer absetzen. Das geht jetzt nicht mehr – das Bundesfinanzministerium hat inzwischen auf ein dahingehendes Urteil des Bundesfinanzhofes reagiert. mehr…

Wer derzeit eine Immobilie kauft, der nimmt deutlich mehr Kredit auf, als er es noch vor zwei Jahren getan hätte. Dabei greifen die Bauherren oder Käufer zunehmend nicht mehr auf das Darlehen aus älteren Bausparverträgen zurück. Zu diesem Schluss kommt eine Untersuchung von Bundesbank und BaFin. Die Entwicklung einer Immobilienblase sieht die Bundesbank aktuell jedoch nicht. mehr…

Nach ein paar sonnigen und sehr warmen Tagen drohen heute im Rheinland wieder Gewitter. Wie so oft im Sommer. Die Gefahr durch Blitzeinschlag ist dabei nicht zu vernachlässigen, denn es drohen hohe Schäden. Das gilt besonders mit Blick auf den Trend hin zum Smart Home: Je mehr Elektronik im Haus ist, desto mehr Schaden kann ein Blitz oder eine Überspannung anrichten. mehr…

Der Plan im Koalitionsvertrag klingt gut: Bei der Grunderwerbsteuer möchte die neue NRW-Regierung einen Freibetrag von 250.000 Euro pro Person einführen – für den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Und NRW meint es damit offenbar wirklich ernst: Noch vor der Bundestagswahl soll es eine entsprechende Initiative im Bundesrat geben. Gerade junge Menschen und ihre Familien würden profitieren. mehr…

Der Sommer verwöhnt das Rheinland derzeit noch einmal mit ein paar schönen und warmen Tagen. Wer denkt da schon an die nächste Kaminsaison? Dabei sollte der Vorrat an Brennholz am besten jetzt schon aufgefüllt werden. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hat ein paar Tipps zusammengestellt, wie Kaminbesitzer Geld durch rechtzeitige Vorsorge Geld sparen können. mehr…

Wenn die Wurzeln von Bäumen in Kanalrohre hineinwachsen, kann es gefährlich werden: Das Wurzelwerk verengt die Rohre. Bei einem Starkregen kann der Kanal die Wassermassen dann nicht mehr fassen, es kommt zum Rückstau. Der wiederum kann Häuser unter Wasser setzen und hohe Schäden verursachen. Muss der Eigentümer des Baumgrundstücks dafür aufkommen? mehr…

Knappes und daher teures Bauland gilt als wichtiger Grund dafür, dass der Wohnungsbau nicht so gut vorankommt, wie er es eigentlich müsste. Vor allem im niedrigen Preissegment kann kaum noch gebaut werden, wenn die Grundstückspreise zu hoch sind. Neue Zahlen zeigen jetzt, wie groß das Problem tatsächlich ist. Gerade im Rheinland ist Bauland inzwischen überdurchschnittlich teuer. mehr…

Es ist der Fall, den jeder Vermieter fürchtet: Der Mieter gerät mit der Miete in Rückstand. Mahnungen schreiben, vor Gericht ziehen – es kann dauern, bis der Vermieter jetzt an sein Geld kommt. Eine Alternative kann es sein, mit dem Mieter zu vereinbaren, dass er sich in einer notariellen Urkunde einer sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft. Geht das auch, wenn eine Mietkaution in maximaler… mehr…

Wer die Heizung modernisiert, dem stellt sich heute immer auch die Frage: Soll ich dabei auf erneuerbare Energien setzen? Pelletöfen, Heizkessel für Hackschnitzel, Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung – es gibt viele Möglichkeiten. Die Nachrüstung solcher Anlagen kann sich lohnen, denn es gibt Fördermittel. Die muss man künftig jedoch bereits frühzeitig beantragen. mehr…

Die Grundsteuer ist einer der ganz großen Kostentreiber, wenn es um die Wohnnebenkosten geht. Um ihre Haushaltslöcher zu stopfen, greifen die Kommunen den Bürgern von Jahr zu Jahr tiefer in die Tasche. Neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen jetzt: Der Trend ist ungebrochen – gerade in NRW. Eine Bestandsaufnahme für das Rheinland. mehr…

Die Anzahl der neu genehmigten Wohnungen ist in Nordrhein-Westfalen im ersten Halbjahr 2017 massiv gesunken: Satte 16,7 Prozent fiel die Zahl gegenüber dem Vorjahr. Das ist deutlich stärker, als der bundesweite Rückgang von 7,3 Prozent. Die Gründe liegen in der NRW-Baupolitik der inzwischen abgewählten rot-grünen Regierung. mehr…

Wohnungseigentümer müssen eine bestimmte Zahl an Stellplätzen für ihre Wohnanlage vorhalten – so will es die Bauordnung. Manchmal ist der Platz auf dem Grundstück dafür knapp. Wenn sich die Stellplätze nur über das Nachbargrundstück erreichen lassen, können die Nachbarn mit Hilfe einer Baulast ein Nutzungsrecht für die Zufahrt einräumen. Aber können sie es nach einem Streit auch widerrufen? mehr…

Immer wieder geraten Vermieter mit ihren Mietern in Streitigkeiten um die Abrechnung der Betriebskosten. Was muss in welcher Form aufgelistet werden, was nicht? Wie übersichtlich muss die Darstellung sein, damit der Mieter sie nachvollziehen kann? Mit einem weiteren Urteil hat der Bundesgerichtshof jetzt vermieterfreundliche Grenzen für die Ansprüche an die formale Gestaltung gesetzt. mehr…

Die Digitalisierung ist in einigen Branchen schon heute der Wachstumstreiber schlechthin. Nicht so auf dem Bau: Der Monitoring-Report „Digitale Wirtschaft“ des Bundeswirtschaftsministeriums sah die Baubranche im Jahr 2014 auf dem letzten Platz. Die Produktivität der Bauwirtschaft sinkt. Damit dringend benötigter Wohnraum schnell genug entstehen kann, will NRW die Digitalisierung der Branche jetzt… mehr…

Kühl, grau und nass: Das Wetter gibt derzeit einen Vorgeschmack auf den Herbst. Auch wenn die Hoffnung auf eine Rückkehr des Sommers bleibt: Kaminbesitzer sollten jetzt schon an die Kaminsaison denken. Neue Abgas-Grenzwerte bedrohen nämlich den Weiterbetrieb vieler Feuerstellen. Eigentümer sollten deswegen jetzt schon feststellen, ob ihre Anlage betroffen ist. mehr…

Wasserzähler werden in Deutschland nach sehr kurzer Nutzungsdauer ausgetauscht. Eine Studie hat jetzt festgestellt: Die Geräte messen deutlich länger mit sehr hoher Genauigkeit – und die Kosten durch Abweichungen sind gering. Die Verbände der Wohnungswirtschaft fordern daher, die Eichfristen zu verlängern. Weniger Zählerwechsel würden hunderte Millionen Euro sparen. mehr…