Ein Starkregen setzt die Terrasse unter Wasser, weil der Abfluss mit der großen Wassermenge in kürzester Zeit nicht fertig wird. Das Wasser läuft durch die Terrassentür und verursacht hohe Schäden im Haus. Gut, wenn man eine Elementarversicherung hat, die Schäden durch Rückstau abdeckt. Doch Vorsicht: Wenn im Kleingedruckten das Falsche steht, gibt es trotzdem keinen Cent vom Versicherer. mehr…

Immer mehr Eigentümer installieren eine Solaranlage auf dem Dach, um mit eigenem Strom zur Energiewende beizutragen. Doch das bleibt nicht immer ohne Konfliktpotential. Beispielsweise können die Solarzellen auch wie ein Spiegel das Sonnenlicht reflektieren. Das kann sehr störend für den Nachbarn sein. Der muss das nicht hinnehmen, sagt jetzt ein Urteil aus Düsseldorf. mehr…

Wer eine energetische Modernisierung vornehmen möchte, muss sich auch über die Finanzierung Gedanken machen. Kompliziert kann diese Frage besonders für Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) werden. So kommen beispielsweise die Rücklage, eine Sonderumlage oder eine Fremdfinanzierung in Betracht. Haus & Grund gibt Tipps, wie Eigentümer die Finanzierung sinnvoll angehen können. mehr…

Bislang rechnete es sich für Vermieter kaum, Mieter mit Solarstrom vom eigenen Dach zu versorgen. Seit einer Woche gilt eine Neuregelung, die das ändern soll. Die Politik will damit für die Energiewende das große Potential erschließen, das in der Stromerzeugung auf Mietshaus-Dächern steckt. Vermieter sollten beim Thema Mieterstrom aber gut nachrechnen, rät Haus & Grund Rheinland. mehr…

Alles neu macht die Landtagswahl: In NRW gibt es jetzt ein Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung. Derzeit formiert sich die Behörde noch, diese Woche läuft der Umzug der Führungsriege an. Die neue Ministerin Ina Scharrenbach und Staatssekretär Dr. Jan Heinisch (beide CDU) hinderte das aber nicht daran, ein erstes Gespräch mit Haus & Grund Rheinland zu führen. mehr…

Was für eine Überraschung nach dem Sommerurlaub: Da kommt der Hauseigentümer aus den Ferien zurück und was sieht er? Der Nachbar hat seine Terrasse ungefragt mit einer Holzwand von der eigenen abgetrennt. Verankert hat er die Wand mit Dübeln direkt in der eigenen Hauswand. Das darf der Nachbar aber nicht ungefragt. So sieht es jedenfalls das Münchener Amtsgericht. mehr…

Viele Menschen zieht es in die Städte: Während der Wohnungsmarkt in den Städten mehr Nachfrage als Angebote verzeichnet, finden Eigentümer auf dem Land immer schwieriger Mieter oder Käufer für ihre Objekte. Um das Leben auf dem Land attraktiver zu halten, ist die Förderung schneller Internetanschlüsse ein wichtiger Aspekt. In NRW stehen dafür jetzt weitere Millionen zur Verfügung. mehr…

Die Mietpreisbremse ist hoch umstritten. Inzwischen gibt es erste Urteile von Amtsgerichten, in denen das Instrument für unwirksam erklärt wurde. Das sind zwar Urteile der ersten Instanz. Dennoch zeigen sie einmal mehr, wie problematisch das Instrument ist. In NRW hat deswegen bereits ein Umdenken eingesetzt – die Regierung plant eine Abschaffung der Mietpreisbremse. mehr…

Obwohl die Bevölkerungszahl in Deutschland seit zwei Jahrzehnten keine großen Sprünge macht, steigt die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter. Verantwortlich dafür ist der Trend zu immer kleineren Haushalten. Und der bleibt ungebrochen, wie das Statistische Bundesamt jetzt mit Zahlen belegt. Zugleich wohnen wir hierzulande in immer größeren Wohnungen. mehr…

Sommerzeit ist Gewitterzeit – und damit ist auch Starkregen ein häufiges Problem. In der Folge können Wohnräume überschwemmt werden, es drohen hohe Schäden. Die Überflutungsgefahr durch Starkregen wird oft unterschätzt – doch es kann jeden treffen. Deshalb rät Haus & Grund Rheinland allen Eigentümern, ihre Gebäude auf mögliche Schwachstellen zu prüfen und falls nötig aufzurüsten. mehr…

Der Erwerb von Wohneigentum ist eine gute Altersvorsorge, von der man schon in jüngeren Jahren einen hohen Nutzwert hat. Doch rechnet sich das heute wirklich noch in jedem Fall? Stark steigende Kaufpreise nähren Zweifel – vor allem bei denjenigen, die Wohnungen kaufen möchten, um sie zu vermieten. Eine Studie zeigt jetzt: Das kann weiterhin sinnvoll sein, aber der Standort ist sehr wichtig. mehr…

Das Sommerwetter im eigenen Garten zu genießen ist schon was Feines. Allerdings nerven um diese Jahreszeit zunehmend Stechmücken dabei. Wenn man nicht aufpasst, sind die Plagegeister auch schnell im Haus und rauben mit ihrem Summgeräusch den Schlaf. Was kann man tun? Haus & Grund hat einige Tipps für Gartenabende ohne nerviges Surren und juckende Stiche zusammengestellt. mehr…

Viele Bausparverträge bieten eine Bonuszahlung für Sparer, die auf das Bauspardarlehn verzichten, wenn der Vertrag zuteilungsreif ist. Die Kunden haben zu diesem Zeitpunkt die Wahl: Sie können sich die Bausparsumme inklusive Darlehn oder nur ihr Guthaben und den Bonus auszahlen lassen. Aber was, wenn sie den Vertrag liegen lassen und Guthaben plus Bonus schließlich die Baussparsumme übersteigen? mehr…

Immer wieder kommt es nach dem Verkauf einer Wohnung zum Rechtsstreit: Der Käufer wirft dem Verkäufer vor, ihn über Mängel der Immobilie getäuscht zu haben. Eine grundsätzliche Frage dabei ist oft: Was ist denn eigentlich als Mangel anzusehen und was nicht? Diese Frage hatte jetzt besondere Bedeutung beim Prozess um eine mit Silberfischchen befallene Wohnung. mehr…

Die Heizkosten sind einer der größeren Posten in jeder Betriebskostenabrechnung einer Wohnung. Messgeräte am Heizkörper dienen bei der Abrechnung der Verteilung der Kosten auf die Mieter. Doch in Altbauten heizen oft nicht nur die Heizkörper: Auch nicht gedämmte Heizungsrohre heizen mit. Unter welchen Umständen darf ihre Heizleistung für die Heizkostenverteilung mit herangezogen werden? mehr…

Die Sommerferien haben begonnen – für viele in NRW geht es jetzt in den Urlaub. Nur Einbrecher machen keine Ferien. Ganz im Gegenteil: Sie nehmen besonders Häuser oder Wohnungen ins Visier, deren Bewohner offensichtlich in Urlaub sind. Deswegen rät Haus & Grund Rheinland: Versteckte Hinweise auf Abwesenheit unbedingt vermeiden! Wir geben ein paar Tipps, was dabei alles zu beachten ist. mehr…

Bei einer energetischen Modernisierung gibt es viel zu bedenken. Welche Maßnahmen sind wirklich sinnvoll? Welche Kosten kommen auf mich zu? Besonders komplex wird es, wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine solche Modernisierung in Angriff nehmen will. Gemeinsame Erörterung und Beschlüsse sind nötig. Haus & Grund gibt Tipps, wie eine gute Planung gelingt. mehr…

Eigentlich sollte im Dezember 2017 der Hauptteil der novellierten Bauordnung für NRW in Kraft treten. Bislang ist nur ein kleiner Teil umgesetzt. Nun kommt es anders: Die neue Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) hat gestern ein Moratorium angekündigt. Sie will sich ein Jahr Zeit nehmen, um Vorschriften aus der Novelle zu streichen, die das Bauen verteuern. Haus & Grund Rheinland begrüßt das. mehr…

Im vergangenen Jahr wuchs die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland kräftig, der Begriff des Bau-Booms machte die Runde. Die von Experten für notwendig befundenen 400.000 neuen Wohnungen im Jahr konnten trotzdem nicht entstehen. Ein Problem, denn in diesem Jahr scheint der Boom schon wieder abzuflauen. In fast allen Bereichen meldet das Statistische Bundesamt jetzt Rückgänge. mehr…

Die Wohnungsmärkte in NRW könnten regional kaum unterschiedlicher sein: Wohnungsknappheit und steigende Preise in den boomenden Universitätsstädten, Leerstände und sinkende Immobilienwerte auf dem Land. Ursache ist eine Landflucht – vielen erscheint das Leben in der Stadt heute attraktiver. Die neue Landesregierung will dem entgegenwirken und den ländlichen Raum stärken. mehr…